Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!

50,06
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 1116859482
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€ 905Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 940 Gesamtbelastung

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Eiber

Objektstandort

Grillparzerstraße 16, 4540 Bad Hall, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,81 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,64
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 29,17
Mehrwertsteuer€ 88,10
Gesamtbelastung€ 940
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 822,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen auf großzügigen 50,06 m² modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen in bester Lage legen.


Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer praktischen Dusche ausgestattet, sodass Sie sich jeden Morgen frisch und erholt fühlen können.


Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, besonders praktisch für den Einkauf oder den Alltag.


Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt ist.


Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt: Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Außerdem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe - ideal für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben.


Die monatliche Miete von 905,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und Ruhe zugleich suchen.


Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne Wohnung in Bad Hall - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

- Ruhige Wohngegend in einer bestehenden Siedlung
- Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe Linz- Wels- Steyr
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Familien
- In der Nähe von Kurort Bad Hall mit Thermalbädern und Wellnessangebot

Region: Einkaufszeile Bahnhofstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <425m
Klinik <9650m
Krankenhaus <7525m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <6300m

Verkehr
Bahnhof <3400m
Flughafen <4550m

Sonstige
Bank <600m
Post <350m
Polizei <700m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,81 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.99 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. DG / 1. OG
  • Stiege: Top
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-15
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 851,9 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 29,17 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    50,06–72,55 m²
  • Miete
    € 905–1.390,01
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktThomas Eiber
Referenz ID4417/477
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1116859482 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:46 Uhr

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