Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Küche & saniertem Bad in Bad Hall

Kurzbeschreibung

Diese rund 86 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige voll ausgestattete Küche, ein 2025 komplett saniertes Badezimmer, Balkon, großes Kellerabteil und einen inkludierten KFZ-Stellplatz.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Hall. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer schätzen. Die vertragliche Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer/Loggia, ein weiteres Zimmer, Schlafzimmer und Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein fixer KFZ-Abstellplatz zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die voll möblierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Zur Ausstattung gehören eine große Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie ein Backofen mit Dampfgarfunktion. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist bereits vollständig ausgestattet.

Das Badezimmer wurde im Juni 2025 komplett saniert und mit neuen Fliesen sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Auch das Bad wird voll möbliert vermietet. Durch das vorhandene Fenster verfügt es über natürliches Tageslicht.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien in der gesamten Wohnung sowie Fliegengitter an fast allen Fenstern. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das großzügige Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon bietet Platz zum Sitzen und Entspannen im Freien. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Wäscheraum sowie ein Fahrradraum mit Waschbecken zur Verfügung.

Ausstattung
* ca. 86m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2.Obergeschoss
* Balkon
* hochwertige, voll möblierte Küche
* Kühl-/Gefrierkombination
* Geschirrspüler
* Backofen mit Dampfgarfunktion
* Badezimmer komplett saniert im Juni 2025
* neue Fliesen und neue Badewanne
* Badezimmer voll möbliert
* Tageslichtbad
* separates WC
* Abstellraum
* großes Kellerabteil
* fixer KFZ-Stellplatz inkludiert
* Außenjalousien
* Fliegengitter an fast allen Fenstern
* gemeinsamer Wäscheraum
* gemeinsamer Fahrradraum
* Haustiere nach Absprache

Mietkonditionen

Hauptmietzins: € 815
Betriebskosten inkl. Heizung: € 265
Gesamtmiete: € 1.080 / Monat
* KFZ-Stellplatz inklusive
* Strom und Internet separat
* provisionsfrei
* Haustiere nach Absprache
* Nichtraucherwohnung
* Befristung vorgesehen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bad Hall.

Das Ortszentrum mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Kurpark befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und sind je nach Einrichtung in etwa 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige sehr gut.