Helle, ruhige Wohnung mit weitem Blick - 3 Zimmer Wohnung in Sierning

Hell, ruhig und mit Blick ins Grüne

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 80,36 m² liegt im obersten Geschoss einer ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Sierning. Vor dem Haus Wiese und Parkplätze, dahinter beginnen die Felder mit weitem Blick.

Die Wohnung im Überblick

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von zusammen 35 m² (Wohnen 22,40 m², Essen 6,30 m², Küche 6,30 m²) – Parkett, Dachflächenfenster, ganztägig hell
• Küche in U-Form als eigener Bereich, offen zum Essplatz: hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Bleibt in der Wohnung und ist ohne Ablöse in der Miete enthalten
• Schlafzimmer mit 12,68 m² und ein zweites Zimmer mit 8,69 m² als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit 5,87 m²: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Fenster ins Grüne. Separates WC
• Verglaste Loggia mit 6,58 m², über eine 1,80 m breite Glastür direkt vom Wohnraum erreichbar
• Vorraum mit 5,66 m² plus eigener Abstellraum, dazu ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien vor dem Haus
• Die Wohnung wird tlw. möbliert übergeben. Die Möbel auf einzelnen Fotos stammen aus der früheren Nutzung und dienen nur der Veranschaulichung

Bauliches und Technik

• Baujahr 1998, laufend instand gehaltene Wohnanlage, Bauzustand sehr gut
• Fernwärme aus Biomasse – die Anlage wurde von Gas umgestellt, Heizzentrale und Betrieb liegen bei der KELAG Energie & Wärme. Keine eigene Therme in der Wohnung
• Kunststofffenster, Böden: Parkett und Fliesen
• Gepflegte Gemeinschaftsgartenfläche mit Spielplatz

Kosten

• Miete inklusive Betriebskosten: 845,90 €
• zuzüglich Heizung, Warmwasser: 137,10 €
• Gesamtbelastung somit 983 € pro Monat. Darin ist außer Strom alles enthalten. Strom melden Sie direkt beim Anbieter Ihrer Wahl an.
• Kaution: 2.500 €
• Bezugstermin nach Vereinbarung
• provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Heizung und Warmwasser sind Akontobeträge laut Vorschreibung der Hausverwaltung (OÖ Wohnbau). Sie werden jährlich abgerechnet, Nachzahlungen oder Guthaben werden weiterverrechnet.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen und Ihrer Wohnsituation. Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung.

Sierning ist eine Marktgemeinde mit rund 9.800 Einwohnern im Bezirk Steyr-Land, zwischen Steyr und Bad Hall im Tal der Steyr. Der Alois-Wörtner-Weg liegt am westlichen Ortsrand: ruhige Wohnsiedlung, direkt angrenzend Felder und Wiesen, Spazier- und Radwege beginnen vor der Haustür.

Alles für den Alltag ist im Ort vorhanden: Lebensmittelmärkte, Volksschule, Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Gemeindeamt und Gastronomie. Ins Zentrum sind es wenige Minuten mit dem Auto, Rad oder zu Fuß.

Verkehrsanbindung: Sierning liegt an der Voralpen Straße B122. Nach Steyr sind es rund 12 km, nach Linz rund 40 km, zur nächsten Autobahnauffahrt (Voralpenkreuz) rund 25 km. Regionalbusse verbinden Sierning mit Steyr, Wels und Linz.