Neuwertige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmer incl. Parkplatz, Küche & Terrasse TOP 07 (zusätzliches Carport möglich)

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnambiente auf großzügigen 107m². Ein besonderes Highlight ist neben der ansprechenden Architektur aus der Gründerzeit der 125 Jahre alte sichtbare Dachstuhl . Die Empore über Küche und Wohnzimmer verleiht der Wohnung Großzügigkeit und Weite. Der direkte Blick über die Dächer ins Tote Gebirge  und die sonnige Terrasse ist ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Highlights:

• Gut durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• neuwertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort (Fertigstellung 2024)
• Inklusive Kellerabteil
• Inklusive große südseitige Terrasse
• zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Ausstattung:

• Fußbodenheizung (eigener Verbrauchszähler)
• getrenntes WC, großes Bad mit Badewanne & Doppelwaschtisch
• Eigener Kamin für Schwedenofen möglich
• Fenster und Wärmedämmung auf neuestem Energieeffizienz-Standard
• Dachflächenfenster teilweise elektrisch bedienbar
• elektrische Beschattung an den Südfenstern
• Küche (ohne Geräte) im Preis inkludiert
• Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
• Strombezug aus Photovoltaik-Anlage möglich
• Autoabstellplatz inklusive
• überdachte und absperrbare Fahrradabstellraum

Lage:

• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Städte Steyr (8km) und Bad Hall (14km) in 10-15 Minuten erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
• Naturbadestrand an der Steyr fußläufig erreichbar
• ruhige Lage mit Blick ins Steyrtal und ganztätig Sonne

Kosten:

• Bruttomiete = 1278 €/Monat
• Betriebskosten = 159 €/Monat
• Heizung = ca. 102 €/Monat (nach tatsächlichem Verbrauch über Wärmezähler)
• Kaution = 5900€

Erleben Sie hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontaktdaten

Mail [email protected]

Lage Neuzug, Steyrtalstraße 37