Obergeschosswohnung mit großem Balkon

95 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 1292681963
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€ 1.320€ 13,89/m²
€ 3.000 Kaution

HEINZELMANN Immobilien GmbH
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Objektstandort

4595 Waldneukirchen, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Biomasse, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    21 m²

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 180
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 80
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,89

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine neue Obergeschoßwohnung, Erstbezug.

Ausstattung mit Dusche, Handtuchheizkörper, Rollläden bzw. Raffstore inkl. Insektenschutz bei allen Fenstern, Hebeschiebetür auf den Balkon, Pelletsheizung usw.

Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere.

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme bezüglich Besichtigungstermine.

Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar!

Lage

Ruhige Siedlungslage in Waldneukirchen in einem Wohnhaus mit 8 Parteien.

Sonstiges

Miete € 950, Betriebskosten € 200, Heizkosten € 80

Gesamtkosten daher € 1.230

1 Garagenstellplatz um € 60 und/oder Außenstellplätze um je € 30 sind verfügbar.

Inkl. Parkplätze € 1.320

Einrichtung Küche und Bad sind Beispielfotos!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,58
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Biomasse, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HEINZELMANN Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bertholmstraße 174595 Waldneukirchen
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willhaben-Code: 1292681963 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 15:41 Uhr

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