Großzügiges Wohnen im schönsten Stadtplatzhaus - 174 m² Altbauwohnung

Eine außergewöhnliche Wohnung in bester Innenstadtlage - mit beeindruckender Raumhöhe, großzügigen Wohnflächen und dem besonderen Flair eines historischen Stadtplatzhauses.

Wohnen, wo Steyr am schönsten ist
Mitten im Herzen der romantischen Stadt Steyr befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss des historischen Sparkassengebäudes. Das prachtvolle Stadtplatzhaus vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen komfortablen Wohnens in zentraler Innenstadtlage.

Auf rund 174 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Raumangebot mit hohen Räumen, großzügigen Fensterflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten
Ein geräumiger Vorraum führt in den beeindruckenden, rund 79 m² großen Wohn- und Essbereich mit hohen Altbaudecken und individuell gestaltbarem Küchenbereich. Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Das 24 m² große Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich im großzügigen Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer abtrennen. Große Fenster und die hofseitige Ausrichtung sorgen für helle, angenehme Wohnräume.

Badezimmer mit Wohlfühlcharakter
Das großzügige Badezimmer mit naturfarbenen Fliesen verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Walk-in-Dusche. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Sanitärbereich.


Der Zugang erfolgt direkt über den Steyrer Stadtplatz. Ein Lift ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnetage.


Raumaufteilung
Großzügige Wohnküche mit ca. 79,26 m²
Schlafzimmer mit ca. 24,47 m²
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 15,89 m²
Badezimmer mit ca. 12,13 m²
Zwei Schrankräume mit ca. 12,30 m² und 6,06 m²
Zwei Vorzimmer mit ca. 9,36 m² und 7,01 m²
Garderobe/Abstellraum mit ca. 4,46 m²
Zwei separate WCs


Mietkonditionen und Verfügbarkeit
+ Wohnfläche: ca. 174 m²
+ Stockwerk: 2. Obergeschoss
+ Lift: vorhanden
+ Verfügbarkeit: ab Anfang Jänner 2027
+ Kaution 3 Bruttomonatsmieten
+ Mietvertragsdauer: 5 Jahre, längere Laufzeiten können auf Wunsch mit dem Vermieter besprochen werden.


EUR 1.534 inkl. USt (8,81 Euro/m²) Miete
+ EUR 796 inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung
= EUR 2.330,- monatliche Gesamtbelastung


Historischer Charme trifft auf urbanes Lebensgefühl
Die Lage direkt am Steyrer Stadtplatz macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Das historische Ambiente der Altstadt, die charakteristische Architektur und das vielfältige Angebot der Innenstadt prägen das Wohngefühl an dieser Adresse.
Hier wohnen Sie in einem der markantesten Gebäude des Stadtplatzes und genießen zugleich die Vorzüge einer zentralen Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Freiraum für individuelle Wohnideen und machen die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien, die das Besondere suchen.


Veränderung der Nutzung möglich
Nutzung als Praxis nach entsprechender Abklärung möglich


Parken
In der Berggasse steht ein Parkplatz um 96,- Euro/Monat zur Verfügung.
Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes besteht die Möglichkeit, eine kostengünstige Bewohnerparkkarte bei der Stadt Steyr zu beantragen.


Neugierig?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Das Langexposé mit vielen weiteren Informationen und technischen Details erhalten Sie auf Anfrage!


Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen!


Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, [email protected]