HELL & GEMÜTLICH WOHNEN - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER WOHN-ESSKÜCHE
80,01 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1502615450
€ 780,66€ 9,76/m²
€ 780,66 Gesamtbelastung
Objektstandort
4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,01 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,02
Mehrwertsteuer€ 70,97
Gesamtbelastung€ 780,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 541,67
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,76Objektbeschreibung
Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie eine individuell gestaltete Küche und schafft dadurch eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel und sorgt für einen klar abgetrennten privaten Bereich. Ein geräumiges Vorzimmer bildet den Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die helle und freundliche Gestaltung der Wohnung bietet viel Freiraum für persönliche Wohnideen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 3 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und eignet sich ideal für alle, die großzügiges, offenes Wohnen mit einem separaten Schlafzimmer verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie eine individuell gestaltete Küche und schafft dadurch eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel und sorgt für einen klar abgetrennten privaten Bereich. Ein geräumiges Vorzimmer bildet den Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die helle und freundliche Gestaltung der Wohnung bietet viel Freiraum für persönliche Wohnideen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 3 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 55,-- pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und eignet sich ideal für alle, die großzügiges, offenes Wohnen mit einem separaten Schlafzimmer verbinden möchten.
Lage
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg - dem Hausberg von Steyr - bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.80 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Damberg - dem Hausberg von Steyr - bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.80 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Ausstattung
- Aktuell werden die Wohnungen mit Gas beheizt, eine bereits geplante Hackschnitzelheizung sorgt künftig für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-08
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 541,67 Eur
- Kaltmiete: 595,84 Eur
- Nebenkosten: 168,02 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 541,67 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,69 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 55.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,5
fGEE: 0,95
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1502615450 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 08:48 Uhr
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