HELL & GEMÜTLICH WOHNEN - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER WOHN-ESSKÜCHE

80,01 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1502615450
Bild 1 von 15 - Vorzimmer (KI generiertes Bild)
Bild 2 von 15 - Vorzimmer
Bild 3 von 15 - Wohn-Essküche (KI generiertes Bild)
Bild 4 von 15 - Wohn-Essküche
Bild 5 von 15 - Wohn-Essküche
Bild 6 von 15 - Schlafzimmer (KI generiertes Bild)
Bild 7 von 15 - Schlafzimmer
Bild 8 von 15 - Schlafzimmer
Bild 9 von 15 - Badezimmer
Bild 10 von 15 - Bild
Bild 11 von 15 - Abstellraum
Bild 12 von 15 - Ausblick
Bild 13 von 15 - Außenansicht
Bild 14 von 15 - Plan Whg. 14
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€ 780,66€ 9,76/m²
€ 780,66 Gesamtbelastung

Süss Real Immobilien
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KontaktMartina Singer

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,02
Mehrwertsteuer€ 70,97
Gesamtbelastung€ 780,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 541,67
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,76

Objektbeschreibung

Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie eine individuell gestaltete Küche und schafft dadurch eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel und sorgt für einen klar abgetrennten privaten Bereich. Ein geräumiges Vorzimmer bildet den Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die helle und freundliche Gestaltung der Wohnung bietet viel Freiraum für persönliche Wohnideen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 3 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 55,-- pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und eignet sich ideal für alle, die großzügiges, offenes Wohnen mit einem separaten Schlafzimmer verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Damberg - dem Hausberg von Steyr - bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.80 km

Sonstige
Zentrum 1.50 km

Ausstattung

  • Aktuell werden die Wohnungen mit Gas beheizt, eine bereits geplante Hackschnitzelheizung sorgt künftig für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-08
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 541,67 Eur
  • Kaltmiete: 595,84 Eur
  • Nebenkosten: 168,02 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 541,67 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,69 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 55.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,5
fGEE: 0,95
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktMartina Singer
Referenz IDSÜSSREAL-2026-1474
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1502615450 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 08:48 Uhr

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