Sofort verfügbare sanierte Zweizimmerwohnung - als Wohnung oder Büro nutzbar-auch ideal für Studenten

Die Altbauwohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoß eines Hauses mit insgesamt 8 Einheiten in Steyrdorf und besitzt einen eigenen Zugang. Vermietet wird die TOP 7 (siehe Plan) Die Wohnung wurde 2022 renoviert (Böden, Bad, Gastherme).

Die 64 m² große Wohnung untergliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Zusätzlich gibt es noch einen separaten ebenerdigen Abstellraum (ähnlich Kellerabteil)

Die Küche ist mit einer Abwasch, Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet.

Hervorzuheben sind die äußerst günstigen Betriebskosten der Wohnung.

Die Wohnung liegt zentral, nahe der Buslinien 4 und 9 (Bahnhof, Stadtplatz, Gleink)

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, etc. sind auch fußläufig erreichbar.

Durch die Nähe zur Fachhochschule ist die Wohnung auch perfekt für Studenten geeignet.

Aufgrund des Wohnungseigentumsvertrags, darf unabhängig vom Wohnhauscharakter die Wohnung auch für ein Büro der eine freiberufliche Praxis genutzt werden, soweit damit keine unzumutbare Beeinträchtigung besteht oder baurechtliche Vorschriften entgegenstehen.

Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich unbefristet vermietet, keine Untervermietung gestattet. Die Wohnung steht auch nicht für Airbnb zur Verfügung, da es sich hier um eine Wohnwidmung handelt und das Gesetz dafür die einstimmige Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer vorsieht.