Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Steyr | Neuwertig mit Altstadtblick

In der Dr.Kompassgasse 2, Steyr, befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 errichteten Neubaus. Die bisher kaum genutzte Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und bietet auf 55,67 m² einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Die moderne, aufeinander abgestimmte Einrichtung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anschaffungen.

Helles Wohnen mit Altstadtblick

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, offener Küche und moderner Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die Kochinsel bietet zusätzlichen Stauraum und vier Essplätze.

Der unverbaute Blick auf die historische Steyrer Altstadt ist ein besonderes Highlight.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, Schrank und einen kleinen Homeoffice-Bereich. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, großzügigem Waschtisch und neuer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum direkt vor der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Vorraum und in den Sanitärräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört eine private Frühstücksterrasse mit ca. 5 m², die über den Laubengang erreichbar ist und einen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Vollmöbliert und sofort einziehen

Die Wohnung wird mit einer modernen, funktionalen und geschmackvoll aufeinander abgestimmten Einrichtung vermietet. Sämtliche wesentlichen Möbel und Geräte sind bereits vorhanden:

* Wohnbereich: Sofa (Schlafsofa), Wohnzimmertisch, gemütlicher Sessel, TV Schrank usw.
* Küche: Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und großzügigem Stauraum
* Essbereich: In die Kochinsel integrierter Essplatz für vier Personen mit moderne Barhocker
* Schlafzimmer: Doppelbett und Stauraummöbel, mit zusätzlichem Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich
* Badezimmer: Badewanne, großzügiger Waschtisch und Waschmaschine

Der große Vorteil: Keine Möbel anschaffen, keine Küche planen, keine Waschmaschine organisieren. Persönliche Sachen mitbringen und einziehen!

Raumaufteilung und Flächen

* Wohnfläche gesamt: 55,67 m²
* Wohnküche: ca. 28,46 m²
* Schlafzimmer: ca. 13,65 m²
* Badezimmer: ca. 5,33 m²
* Separates WC und Vorraum
* Private Frühstücksterrasse: ca. 5 m²
* Abstellraum direkt vor der Wohnung: ca. 5 m²

Zentrale Innenstadtlage

Die Wohnung liegt mitten in Steyr, nur wenige Schritte vom historischen Stadtplatz entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der direkte Zugang zur Stadtplatz-Tiefgarage und zum Stadtplatzsteg sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat beim Betreiber angefragt werden. Ein Lift führt bequem zur Wohnung.

Die Highlights auf einen Blick

* Neubau, Baujahr 2018, nahezu neuwertiger Zustand
* Zentrale Innenstadtlage mit unverbautem Altstadtblick
* Vollmöbliert und sofort bezugsfertig
* Großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche und Kochinsel
* Hochwertige Holzböden und Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* Private Frühstücksterrasse mit Innenhofblick
* Geräumiger Abstellraum direkt vor der Wohnung
* Lift und direkter Zugang zur Stadtplatz-Tiefgarage

Mietkonditionen

* Monatliche Miete: 823 €
* Betriebskosten inkl. Heizung: 152 €
* Gesamtmiete: 975 € monatlich
* Strom: separat nach Verbrauch
* Kaution: 3500 €
* Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
* Verfügbarkeit: ab sofort

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine besondere Aussicht und kurze Wege im Zentrum schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!
Telefonnummer: +43 670 6011467