Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage inkl. Tiefgarage und Loggia, Steyr/ Garsten
87 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1446725022
€ 1.300€ 14,94/m²
€ 1.300 Gesamtbelastung€ 4.500 Kaution
Objektstandort
Leopold-Werndl-Straße, 4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia8,4 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 776,46
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 302,78
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 55,76
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 165
Gesamtbelastung€ 1.300
Kaution: € 4.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,94Objektbeschreibung
Die helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, helle Parkettböden und eine komfortable Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist die 8,4 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet.
Die Küche ist bereits in der Miete inkludiert. Die erst ca. 1,5 Jahre alten Badezimmer- und Vorzimmermöbel, sowie der Schreibtisch können bei Interesse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Parkplatz im Freien. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die 8,4 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet.
Die Küche ist bereits in der Miete inkludiert. Die erst ca. 1,5 Jahre alten Badezimmer- und Vorzimmermöbel, sowie der Schreibtisch können bei Interesse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Parkplatz im Freien. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, dennoch angenehm ruhiger Lage von Steyr. Nahversorger, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.12. verfügbar.
* Miete Wohnung: € 776,46
* Miete Tiefgaragenplatz: € 110,00
* Miete Außenparkplatz: € 55,00
* Betriebskosten: € 302,78 (variabel)
*Heizkosten: € 55,76 (variabel)
Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Bei einem sparsamen Wohnverhalten können die tatsächlichen Kosten entsprechend geringer ausfallen; die Abrechnung erfolgt jährlich.
Gesamtkosten monatlich: € 1.300,00 inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz.
* Miete Wohnung: € 776,46
* Miete Tiefgaragenplatz: € 110,00
* Miete Außenparkplatz: € 55,00
* Betriebskosten: € 302,78 (variabel)
*Heizkosten: € 55,76 (variabel)
Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Bei einem sparsamen Wohnverhalten können die tatsächlichen Kosten entsprechend geringer ausfallen; die Abrechnung erfolgt jährlich.
Gesamtkosten monatlich: € 1.300,00 inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
fGEE: 0,6
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1446725022 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

