Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage inkl. Tiefgarage und Loggia, Steyr/ Garsten

87 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1446725022
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€ 1.300€ 14,94/m²
€ 1.300 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Sarah
User:in seit 02/2014
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Privatperson

Objektstandort

Leopold-Werndl-Straße, 4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,4 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 776,46
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 302,78
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 55,76
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 165
Gesamtbelastung€ 1.300
Kaution: € 4.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,94

Objektbeschreibung

Die helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, helle Parkettböden und eine komfortable Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist die 8,4 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet.
Die Küche ist bereits in der Miete inkludiert. Die erst ca. 1,5 Jahre alten Badezimmer- und Vorzimmermöbel, sowie der Schreibtisch können bei Interesse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Parkplatz im Freien. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, dennoch angenehm ruhiger Lage von Steyr. Nahversorger, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.12. verfügbar.

* Miete Wohnung: € 776,46
* Miete Tiefgaragenplatz: € 110,00
* Miete Außenparkplatz: € 55,00
* Betriebskosten: € 302,78 (variabel)
*Heizkosten: € 55,76 (variabel)

Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Bei einem sparsamen Wohnverhalten können die tatsächlichen Kosten entsprechend geringer ausfallen; die Abrechnung erfolgt jährlich.

Gesamtkosten monatlich: € 1.300,00 inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
fGEE: 0,6
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sarah
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