Dachterrasse mit Weitblick - 3 Zimmerwohnung in Gramastetten

76,56 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 06:55 Uhr | willhaben-Code: 1059447686
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 1.134,63€ 14,82/m²
€ 1.134,63 Gesamtbelastung
€ 3.405 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter121
KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Gartenstraße 30a/ T17, 4201 Gramastetten, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    25,63 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 262,47
Mehrwertsteuer€ 103,15
Gesamtbelastung€ 1.134,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.031,48
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.405
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,82

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick und Freiraum in Gramastetten


Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer schönen Lage im Grünen. Auf rund 76,56 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe - ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen.


Ein besonderes Highlight ist die Terrasse: Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, die frische Luft genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Blick ins Grüne schafft eine wohltuende Verbindung zur Natur und verleiht der Wohnung eine ruhige, einladende Atmosphäre.


Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Lüftungsmöglichkeiten sorgt, sowie mit einer Badewanne. Eine separate Toilette ergänzt den Komfort. Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.


Wenn Sie eine Wohnung mit Terrasse, Grünblick und praktischer Ausstattung in ruhiger Lage suchen, könnte dieses Zuhause genau das Richtige für Sie sein.


Highlights:
* 3 Zimmer 
* Einbauküche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
* Bad/WC getrennt
* große Dachterrasse
* ruhige Lage im Grünen


Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder [email protected] gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung liegt in Gramastetten und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Nähe. Auch eine Bushaltestelle ist rasch erreichbar - ideal für Familien und alle, die gerne gut angebunden wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3900m
Apotheke <4225m
Klinik <7875m

Kinder / Schulen
Schule <875m
Kindergarten <325m
Universität <9500m
Höhere Schule <8625m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9975m

Verkehr
Bahnhof <4200m

Sonstige
Bank <425m
Post <600m
Polizei <5300m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25,63 m²
  • Einbauküche
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 4.08 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 24.52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1031,48 Eur
  • Kaution: 3.405,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,52

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7646284
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1059447686 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 06:55 Uhr

! Anzeige melden