Exklusives Wohnen mit Stil - Mietwohnung am Pöstlingberg TOP 209

137
5 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 14:48 Uhr | willhaben-Code: 2081931395
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Grundriss 1 von 2
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€ 2.696,90Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 8.875,60 Kaution

IRSI-Liegenschaftsentwicklungs GmbHIRSI Liegenschaftsentwicklungs GmbH
User:in seit 10/2025

Objektstandort

Im Holzgrund, 4040 Pöstlingberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    Penthouse
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    23,55 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 8.875,60

Objektbeschreibung

Im Holzgrund 33 – 39 entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 33 Mietwohnungen.

Herausragende Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige, moderne

Ausstattung mit SPA und Fitnessbereich machen dieses Projekt zu einem idealen

Zuhause für alle die  Komfort und Qualität schätzen.

Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder sein ideales Zuhause in einer

stilvollen, hochwertigen Wohnresidenz.

Lage

Willkommen am Pöstlingberg – eine der begehrtesten Wohnlagen von Linz.

Dieses Projekt vereint perfektes naturnahes Wohnen und städtische Nähe.

Die sanfte Hügellandschaft desPöstlingberges bietet ein hohes Maß an

Lebensqualität, bester Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das

Zentrum von Linz  -  entweder mit dem Auto, der berühmten Pöstlingbergbahn

oder dem Bus.

Sonstiges

Die Raumhöhe in allen Wohnungen beträgt 2,70m. Die Wohnung verfügen über zwei Bäder.  Das größere ist mit zwei Handwaschbecken mit Mischbatterien, einer Dusche mit Kopf- und Handbrause, einer Badewanne und  WC ausgestattet. Das kleinere Badezimmer mit Waschbecken Dusche und Waschmaschinenanschluss.  Das separate WC mit Handwaschbecken Handtuch- und Papierrollenhalter. Die DAN-Einbauküchen verfügen über Kühlschrank mit Gefrierteil, Induktionsfeld, Backrohr, Microwelle, Geschirrspüler und Spüle mit Armaturen. Das Penthouse verfügt auch über eine Deckenkühlung.

Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgargenplätze

zugeordnet.

Die genauen Größen und Kosten der Einheiten entnehmen Sie bitte unserer homepage

www.langmantlgut.at

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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