Generalsanierte, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Fernblick

Diese rund 81 m² große Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Böden, Türen und Fliesen erneuert sowie Bad und WC modern und hochwertig neu gestaltet.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in:
* Vorraum
* Badezimmer
* separates WC
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Büro (auch als Kinderzimmer nutzbar)
* Wohnzimmer
* Küche mit angrenzendem Abstellraum
* Loggia

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die großzügige, vor fremden Blicken geschützte Loggia ermöglicht es, nahezu den ganzen Tag die Sonne und eine angenehme Fernsicht zu genießen.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen. Bei Interesse können auch weitere Möbel nach Vereinbarung abgelöst werden.

Kleintiere sind erlaubt. Nichtraucherwohnung.

Lage:
Umgeben von Grünflächen und Natur liegt die im unteren Mühlviertel gelegene Gemeinde Gallneukirchen im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Die Gemeinde bietet alles, was für Familien von Bedeutung ist: Mittelschule, Kindergarten, Hort, Krabbelstube, Volksschule sowie eine Landesmusikschule und vieles mehr.

Als Ausgleich zum Alltag laden das örtliche Freibad, Beachvolleyball- und Sportplätze sowie eine Reitanlage zu sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (kein Lift) eines vierstöckigen Hauses, in unmittelbarer Nähe des belebten Gallneukirchner Marktplatzes. Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, dm, Billa, BIPA, Hofer …) sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt in nur ca. 15 Fahrminuten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben: Die Buslinien 312, 314 und 339 verkehren regelmäßig in Richtung Linz.