Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Gallneukirchen

51,88 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1613291555
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Küche mit Wohnen
Bild 3 von 9 - Küche und Essplatz
Bild 4 von 9 - Küchenblock
Bild 5 von 9 - Duschbad
Bild 6 von 9 - Eingang
Bild 7 von 9 - Schlafzimmer
Bild 8 von 9 - Abstellraum
Bild 9 von 9 - Grundrissplan
€ 711,15€ 13,71/m²
€ 737,73 Gesamtbelastung
€ 2.200 Kaution

Panholzer Immobilien
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Unternehmen


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KontaktKarin Panholzer

Objektstandort

Hauptstraße, 4210 Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153,64
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 22,15
Mehrwertsteuer€ 69,08
Gesamtbelastung€ 737,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 646,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,71

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Gallneukirchen! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf insgesamt 51,88 m² komfortables und modernes Wohnen.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Parkettböden und Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Fensterfronten garantieren den herrlichen Grünblick, der für Erholung sorgt.


RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Wohnküche mit neuem Küchenblock
extra Schlafzimmer 
Duschbad mit neuem Waschtisch und Spiegelschrank
WC
Abstellraum
Vorraumzugehöriges Kellerabteil


Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und genießen Sie ein Leben mit hoher Qualität in Gallneukirchen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.


 


 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese sonnige Wohnung in Gallneukirchen besticht durch ihre südliche Ausrichtung und zentrale Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet sie optimale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bus sind bequem erreichbar.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <9750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <7250m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <6750m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-30
  • Energiepass HWB: 55.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 668,65 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 22,15 Eur
  • Kaution: 2.200,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 694040 Linz
KontaktKarin Panholzer
Referenz ID3828/779
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1613291555 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 09:55 Uhr

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