Helle 73 m² Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - zentral und ruhig in Gallneukirchen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zum ruhigen Innenhof, renoviertem Bad und separater Küche – verfügbar ab 1. Februar 2027.

Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Gallneukirchen.

Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit Parkettböden und viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Wohnen mit viel Licht und Platz

Das freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 8 m² großen Ostbalkon, der in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee im Freien. An heißen Sommertagen bietet die östliche Ausrichtung zudem den Vorteil angenehmerer Temperaturen am Nachmittag.

Das separate Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Großzügige Küche mit hellem Essbereich

Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit ihrem hellen, erkerartigen Fensterbereich.

Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen besonders schönen Platz für einen Esstisch.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Renoviertes Badezimmer und separates WC

Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit eigenem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit sorgt.

Badezimmer und separates WC wurden vor Kurzem renoviert. Zeitlose weiße Wandfliesen und moderne graue Bodenfliesen sowie erneuerte Waschbecken und Armaturen verleihen den Räumen ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort.
(Fotos folgen, da Wohnung aktuell noch bewohnt)

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Ca. 73 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer – Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Ca. 8 m² Ostbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
• 2. Stock
• Separate Küche mit großzügigem, hellem Essbereich
• Einbauküche vorhanden
• Schöne Parkettböden in den Wohnräumen
• Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
• Separates, renoviertes WC
• Vor Kurzem neu montierte Rollläden
• Praktischer großzügiger Abstellraum direkt in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Gepflegtes Wohnhaus mit vor einigen Jahren renovierter Fassade und erneuerten Balkonen

Zentrale Lage und dennoch ruhig

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Gallneukirchen.

Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage mit dem zum Innenhof ausgerichteten Balkon einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.

Auch die Nähe zu Linz macht Gallneukirchen zu einem beliebten Wohnort.

Mietkonditionen

Monatliche Gesamtbelastung: 950 €

• Hauptmiete inkl. Tiefgaragenanteil: 589,61 €
• Betriebskosten derzeit: 314,95 €
• Heizkosten derzeit: 45,44 €

Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Die angegebenen Betriebs- und Heizkosten entsprechen den derzeitigen Vorschreibungen und können sich ändern.

Verfügbar ab: 01.02.2027

Privatvermietung

Interesse geweckt?

Wenn Sie eine helle, großzügige Wohnung mit Balkon in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.