Lichtdurchfluteter Wohntraum im Dachgeschoss mit perfekter Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hervorragende Lichtverhältnisse und ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Mit ihren klugen Nischen bietet die Wohnung die perfekte Balance aus offenem Wohnen, komfortablen Rückzugsorten und praktischen Stauraumlösungen. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Die Highlights auf einen Blick

• Großzügiges Raumgefühl: Über 34 m² offener Wohn-Essbereich und ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer bieten außergewöhnlich viel Freiraum.
• Bezugsfertige Einbauküche: Eine moderne, top-gepflegte Küchenzeile in zeitlosem Weiß inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
• Homeoffice-Ready: Flexibler Platz für einen hellen Arbeitsplatz mit direktem Tageslicht unter den Dachfenstern, Glasfaseranschluss inklusive.
• Durchdachtes Stauraum-Konzept: Keine Platzsorgen dank separater Speisekammer direkt an der Küche, zusätzlichem Abstellraum im Eingangsbereich und praktischer Garderobennische.
• Wohlfühloase im Bad: Komfortables Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss.
• Getrenntes WC: Höchster Komfort für Bewohner und Gäste durch eine separate Toilette.
• Hochwertige Ausstattung: Pflegeleichter hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen sowie pflegeleichte, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen.

Raumaufteilung im Detail

Kochen, Wohnen & Essen (ca. 34 m²)

Das Herzstück der Wohnung ist der langgestreckte, lichtdurchflutete Hauptwohnraum. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich optisch perfekt ein und bietet kurzen Wege zum optimal platzierten Essbereich. Der Raum bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft. Die charmanten Dachschrägen lassen sich ideal mit flachen Sideboards oder Kommoden nutzen, um eine einladende Wohlfühlatmosphäre zu kreieren.

Schlafzimmer mit Homeoffice-Potenzial (ca. 24 m²)

Das geräumige Schlafzimmer bietet an der geraden Stellseite maximalen Platz für eine komplette, raumhohe Schrankwand und ein großes Doppelbett. Dank der großen Dachflächenfenster lässt sich hier mühelos ein heller, ruhiger und produktiver Arbeitsplatz für das Homeoffice einrichten, ohne wertvolle Stellfläche zu blockieren.

Komfort-Badezimmer & separates WC

Das tageslichthelle Badezimmer (ca. 9,22 m²) ist optimal aufgeteilt und verfügt sowohl über eine Badewanne für entspannte Stunden als auch über eine separate Dusche. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das komplett getrennte WC (ca. 1,95 m²) direkt nebenan.

Praktische Nebenräume (Speis & Abstellraum)

Stauraum-Wunder inklusive: Direkt an die Küche grenzt eine separate Speisekammer (ca. 2,61 m²), in der Vorräte und Küchengeräte unsichtbar verschwinden. Ein weiterer Abstellraum (ca. 2,57 m²) im Eingangsbereich bietet perfekten Platz für Staubsauger, Putzutensilien und Krimskrams – so bleibt der Wohnbereich stets ordentlich. Zusätzlich Garderobennische

Mitten im charmanten Städtchen Steyregg  mit Blick über den großzügigen Innenhof auf das Schloss Steyregg. Ob tägliche Besorgungen, Arztbesuch oder Freizeitaktivitäten - hier liegt alles direkt vor der Haustür und ist fußläufig erreichbar. Rasche Öffi-Anbindung nach Linz per Bus und Bahn in wenigen Minuten! Ein Fahrradabstellplatz sowie Mietparkplätze stehen am Objekt zur Verfügung.