Moderne Gartenwohnung

Diese großzügige Wohnung am Höblingerweg 10 in 4210 Gallneukirchen bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt insbesondere durch die großzügige Wohnküche, die Terrasse sowie den ca. 100 m² großen Eigengarten.

Derzeit ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich verfügt aktuell über ca. 34 m².
Auf Wunsch kann durch den Vermieter eine zusätzliche Wand eingezogen werden. Dadurch lässt sich ein separater Raum mit ca. 12 m² schaffen, der sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.
Auch nach der Abtrennung bleibt eine großzügige und helle Wohnküche mit ca. 22 m² bestehen. Die mögliche Raumaufteilung ist bereits im Grundriss entsprechend eingezeichnet.

Somit besteht die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten – entweder als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder mit zusätzlichem Raum als 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse und einen ca. 100 m² großen Eigengarten, der viel Platz für Kinder, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen monatlich ca. € 110,00.

Zwei zugehörige PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Die vorhandene Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich a in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen ins Ortszentrum.
Gallneukirchen bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch das Ortszentrum mit verschiedenen Cafés, Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit laden die zahlreichen Spazier- und Radwege sowie die schöne, grüne Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Auch Linz und die umliegenden Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und einer umfassenden Infrastruktur.