Sehr helle, freundliche 74 m2 Zweizimmer Wohnung

74 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 21:41 Uhr | willhaben-Code: 803945020
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Grundriss 1 von 1
€ 763€ 10,31/m²
€ 763 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

Sigi
User:in seit 02/2022
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Privatperson

Objektstandort

4190 Bad Leonfelden, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    Auf drei bis 5 Jahre, je nach Vereinbarung
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 480
Miete (inkl. MWSt)€ 528
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 105
Gesamtbelastung€ 763
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,31

Objektbeschreibung

Man betritt die Wohnung und steht im großzügigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Zimmer erreichbar sind.
Das sehr große und sehr helle Wohnzimmer hat eine Dan Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Aufgrund der fast quadratischen Raumanordnung fühlt man sich recht wohl.
Daneben befinden sich ein Kinderzimmer mit 9m2 und das Schlafzimmer.
Das WC ist getrennt vom Badezimmer und mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein kleines Fenster ermöglicht auch im Badezimmer das Lüften.
Die ganze Wohnung ist mit einem Echtholz Eichenboden ausgestattet.
Vom Vorraum hat man auch die Möglichkeit, über eine Dachbodentreppe den Dachboden zu betreten, der fürs Wäschetrocknen gut geeignet wäre.

Lage

50 m zum Bäcker, 150 m zur Apotheke bzw zur Busstation und zum Stadtplatz mit diversen Ärzten, Banken, Bipa, Bio Laden….

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sigi
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willhaben-Code: 803945020 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 21:41 Uhr

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