Sehr helle, freundliche 74 m2 Zweizimmer Wohnung
74 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 21:41 Uhr | willhaben-Code: 803945020
€ 763€ 10,31/m²
€ 763 Gesamtbelastung€ 2.000 Kaution
Objektstandort
4190 Bad Leonfelden, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.09.2026
- BefristungAuf drei bis 5 Jahre, je nach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 480
Miete (inkl. MWSt)€ 528
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 130
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 105
Gesamtbelastung€ 763
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,31Objektbeschreibung
Man betritt die Wohnung und steht im großzügigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Zimmer erreichbar sind.
Das sehr große und sehr helle Wohnzimmer hat eine Dan Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Aufgrund der fast quadratischen Raumanordnung fühlt man sich recht wohl.
Daneben befinden sich ein Kinderzimmer mit 9m2 und das Schlafzimmer.
Das WC ist getrennt vom Badezimmer und mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein kleines Fenster ermöglicht auch im Badezimmer das Lüften.
Die ganze Wohnung ist mit einem Echtholz Eichenboden ausgestattet.
Vom Vorraum hat man auch die Möglichkeit, über eine Dachbodentreppe den Dachboden zu betreten, der fürs Wäschetrocknen gut geeignet wäre.
Das sehr große und sehr helle Wohnzimmer hat eine Dan Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Aufgrund der fast quadratischen Raumanordnung fühlt man sich recht wohl.
Daneben befinden sich ein Kinderzimmer mit 9m2 und das Schlafzimmer.
Das WC ist getrennt vom Badezimmer und mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein kleines Fenster ermöglicht auch im Badezimmer das Lüften.
Die ganze Wohnung ist mit einem Echtholz Eichenboden ausgestattet.
Vom Vorraum hat man auch die Möglichkeit, über eine Dachbodentreppe den Dachboden zu betreten, der fürs Wäschetrocknen gut geeignet wäre.
Lage
50 m zum Bäcker, 150 m zur Apotheke bzw zur Busstation und zum Stadtplatz mit diversen Ärzten, Banken, Bipa, Bio Laden….
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 803945020 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 21:41 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

