Top 1.18: Helle, top ausgestattete Wohnung mit Balkon, Küche und TG-Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer1.18
- Nutzfläche49,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "PANO". Sie überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und gliedert sich in Vorraum, AR, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet genügen Platz zum Verweilen sowie eine traumhafte Aussicht.
Fakten:
- ca. 49,50 m² zzgl. ca. 15,95 m² Balkon
- moderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von AEG im Mietpries inkludiert
- Tiefgaragenplatz in der Gesamtmiete inkludiert
- Rollläden an allen Fenstern bzw. Fenstertüren
Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten (EUR 865,29) - umfassen die Wohnungskosten (Miete, BK-Akonto, HZK-Akonto) sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes.
Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung!
Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Heizung/WW: Fernwärme; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und sind somit in den angegebenen derzeitigen Gesamtkosten bereits inkludiert.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Die angegeben Akontozahlungen für Betriebs- und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe aller relevanten Daten. Telefonische Anfragen werden leider nicht berücksichtigt!
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <6850m
Klinik <9600m
Kinder / Schulen
Schule <25m
Kindergarten <450m
Universität <9275m
Höhere Schule <9100m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2850m
Verkehr
Bahnhof <9625m
Autobahnanschluss <9675m
Sonstige
Bank <275m
Post <250m
Polizei <2800m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:15,95 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 1.18
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-09-12
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 773,43 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,43 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,18 Eur
- Vertragserrichtungskosten (einmalig): 378,00 EUR
- Kaution: 2.420,00 EUR
- Stellplatzmiete: 84.75 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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