WALDING: Apartment mit Terrasse, Volleyballplatz, Schwimmhalle und Familienanschluss

47,54
1 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 06.06.2026, 18:17 Uhr | willhaben-Code: 1674498321
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€ 434,69Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 549,09 Gesamtbelastung

Penz Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. MBA Hermann Brückl

Objektstandort

4111 Walding, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    47,54 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 52
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 104
Mehrwertsteuer€ 82,85
Gesamtbelastung€ 549,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 362,24
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einer sehr modernen attraktiven und eleganten gut dimensionierten Villa ist diese Dachgeschosswohnung mit Blick in den isolierten Dachstuhl architektonisch und haustechnisch hochwertigst eingebaut. Das Appartement strotzt von Komfort und Extras mit Klimaanlage, vollausgestatteter Küche mit Essbereich, Zentralheizung mit Fußbodenheizung zusätzlich Kachelofen mit Tischherd und einer extra Kochstelle,Terrasse, Balkonen einem Carport mit PV gespeister Wallbox.


Darüberhinaus glänzt das Angebot eventuell bei Gefallen und allgemeiner Sportlichkeit und Fitness mit einem privatem Volleyballplatz und einer privaten Schwimmhalle zur familiären Mitbenutzung und wäre gedacht, dass in dieser Dachgeschosswohnung eine junge Studentin einen Familienanschluss sucht bei einem Ehepaar mit sieben und neunjährigen beindruckenden kleineren Persönlichkeiten, die sich gerne auch in Spanisch oder English unterhalten würden und spüren, dass da oben in dem Appartement eine sympathische junge Dame lernt oder/und Ihrer Teilzeitarbeit oder Praxis ausübt.


Die Grünlage und der Grünfernblick als auch die Lage der Villa am Ende einer Sackgasse bestätigt die weiteren Alleinstellungsmerkmale in dieser angenehmen Nachbarschaft. Hier lässt es sich weiter studieren und eventuell Kinder beaufsichtigen und in einer angenehmen Nachbarschaft die auch ab und zu eine Nanny suchen. -- Welcome, Bienvenido, Willkommen --


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

Bus
Zug
Einkaufen
Parkplatz
Volleyball
Schwimmhalle

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1
  • Smarthome System vorhanden
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Stellplatzfläche: 38 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 466,24 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 104 Eur
  • Stellplatzmiete: 40 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktIng. MBA Hermann Brückl
Referenz ID7582/233804
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willhaben-Code: 1674498321 | Zuletzt geändert: 06.06.2026, 18:17 Uhr

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