Wohnung zu vermieten

74
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1002551359
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€ 705,20€ 9,53/m²
€ 921 Gesamtbelastung
6 Monatsmieten Kaution

Christian
User:in seit 07/2009
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Privatperson

Objektstandort

Kirchenplatz 4 / 2. Stock, 4209 Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    3 oder 5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 921
Gesamtbelastung€ 921
Maklerprovision: Keine
Kaution: 6 Monatsmieten
Zusatzinformation: Betriebskosten; € 254,15
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,53

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, der Balkon und die Küche sind Richtung Süd/West ausgerichtet, und dadurch sehr hell und sonnig.

Am Balkon ist eine Markise montiert, an sämtlichen Fenstern befinden sich Rollläden.

Bad und WC sind getrennt.

Die Wohnung ist komplett leer, eine neue Küche kann auf Wunsch eingebaut werden.

Das  Objekt ist saniert, die Böden sind frisch geschliffen oder erneuert.

Die elektrischen Schalter und Steckdosen wurde alle getauscht,

der Schaltschrank wurde auf EU-Technikvorschrift von 2026 gebracht.

Die Wände der gesamten Wohnung wurden frisch ausgemalt.

Kellerabteil, Tiefgaragenparkplatz sind in der Miete inkludiert.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten  enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Treffling unmittelbar bei der Autobahnabfahrt.

Arzt, Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Bushaltestelle und Volksschule sind zu Fuß innerhalb weniger minuten erreichbar.

Sonstiges

Ablöse nur für die eventuell gewünschte, neue,  Küche.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Christian
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.