"Die Tür zum Glück" sehr helle, freundliche Wohnung in Timelkam

63 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1966543239
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€ 850€ 13,49/m²
€ 2.500 Kaution

Rudi
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User:in seit 05/2013
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Privatperson

Objektstandort

Lerchenfeldstraße 8, 4850 Timelkam, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,49

Objektbeschreibung

Die Tür zum Glück- komplett neu renovierte 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer) mitten in Timelkam.
Mit nach Süden ausgerichtetem Gebirgsblick liegt diese Wohnung im 3. Stock.
Die neuwertige Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen.
In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Glaswand, Wachbecken mit Unterschrank, sowie ein Spülrandloses WC, alles neuwertig und gepflegt.

Der Flur sowie auch das Badezimmer sind mit einer modernen LED Beleuchtung ausgestattet.
Auch die Innentüren und die Eingangstür (3-Fach verriegelt und schallgedämmt) wurden erst vor 3 Jahren vom Tischler eingebaut.
Die Fenster sind teilweise mit Sonnenschutz versehen.

Ein schöner Balkon mit Tisch und Sesseln, lädt für ein paar gemütliche Stunden zum Entspannen ein.
In der Wohnanlage befindet sich auch ein Lift und ein allgemeiner Waschraum.
Ebenfalls bietet ein eigenes Kellerabteil genügen Platz zum Verstauen.

Lage

Im Herzen von Timelkam, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Erholungsuchende finden hier beste Möglichkeiten entlang der Ager zu entspannen oder körperlich aktiv zu werden.
Auch der wunderschöne Attersee ist am vorbeiführenden Römerradweg in nur 7,5 km Entfernung rasch mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Miete 550€
Betriebskosten 302€
Zuzüglich Strom und Heizung, je nach Verbrauch etwa 100€

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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