2-Zi.Ferienwohnung mit Dachterrasse und Badeplatz am Irrsee

43 m²
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 13:04 Uhr | willhaben-Code: 1470438485
Bild 1 von 9 - Dachterrasse
Bild 2 von 9 - Wohnzimmer
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Wohnzimmer
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Badezimmer
Bild 7 von 9 - Dachterrasse
Bild 8 von 9 - Ausblick Irrsee
Bild 9 von 9 - Badeplatz
€ 1.056€ 24,56/m²
€ 1.056 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Zeit am See -  Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktLisa Krautgartner

Objektstandort

4893 Zell am Moos, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    10,39 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.056
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 681,82
Maklerprovision: 3.0%
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,56

Objektbeschreibung

 

Traumhaftes Wohnen im idyllischen Zell am Moos am Irrsee!

 


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Zentrum von Zell am Moos und vereint Freizeit, Erholung und echtes Salzkammergut-Feeling.


Ein absolutes Highlight: Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnsitz genutzt - eine seltene Gelegenheit in der Region!


TOP Lage: Im ruhigen Zentrum und nur ca. 350 m Luftlinie zum malerischen Irrsee. Zell am Moos bietet ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen rund um den See sowie in die umliegende Salzkammergut-Hügelwelt. Ein aktives Vereinsleben und traditionelle Feste prägen die familiäre und traditionsbewusste Dorfgemeinschaft. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Salzburg.


Privater Badeplatz: Exklusiver Zugang zu einem 1.317 m² großen, privaten Badeplatz der Hausgemeinschaft - bequem in nur 5 Gehminuten von der Wohnung erreichbar. Ein echter Luxus, der nicht nur höchste Lebensqualität bietet, sondern auch ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial garantiert.


Dachterrasse & Fernblick: Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Sonnentanken und Entspannen ein und bietet einen kleinen, feinen Seeblick.

Genießen Sie heiße Sommertage am privaten Seezugang und lassen Sie den Tag auf Ihrer eigenen Dachterrasse ausklingen. Schätzen Sie die hohe Lebensqualität im charmanten Zell am Moos mit perfekter Anbindung und hoher Naturverbundenheit.

 

HWB = 95 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

 


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.1 km
Grundschule 0.1 km
Gymnasium 5.0 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.1 km

Verkehr
Flughafen 5.0 km
Fernbahnhof 5.0 km
Bus 0.1 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 10,39 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: C
  • Baujahr: 1993
  • Energieausweis EEB-Wert: 95.0 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 681,82 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 306,00 Eur
  • Kaution: 3000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeit am See -  Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Landungsplatz 74864 Attersee
KontaktLisa Krautgartner
Referenz ID720
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