(reserviert) 82 m² OG Wohnung zu vermieten Neubau 2023

Das Haus wurde massiv 2023 neu gebaut (außen 50 er Ziegel), Zwischenwände wurden aufgrund besseren Schallschutzes aus Ziegel gemauert, kein Trockenausbau!

1 Küche mit großzügigen Ess- und Wohnbereich und Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer oder extra Wohnzimmer
1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchtrockner, WC)
1 Carportstellplatz mit absperrbaren Abstellraum und Lademöglichkeit zB für Elektrorad/-auto

Besucherparkplätze vorhanden

Die Wohnung ist im 1. OG

In Schlafzimmern, Küche- Ess- und Wohnbereich sind blickdichte Rollos.
Alle Räume sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Türen sind hochwertige Tischlertüren, das heißt auch hier ein guter Schallschutz.
In Küche, Vorhaus, Bad sind sehr hochwertige Fliesen und in Wohn - und Schlafräume sind expuisite Holzböden eingebaut.

Internet Glasfaser ist vorhanden und kann angemeldet werden, dieser und ein TV-Anschluss sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Sehr ruhige Lage mit wenigen Wohneinheiten im Haus und viel Grünfläche rundherum.

Geheizt wird mit Luftwärmepumpe, aufgrund der 50 er Ziegel, sehr geringer Heizaufwand.
Es ist überall eine Fußbodenheizung eingebaut, diese individuell eingestellt werden kann.
Die Raumtemperatur kann mittels Thermostatknopf eingestellt werden.

Aufgrund sehr hochwertiger Ausstattung keine Haustiere erlaubt.

Es ist ein praktischer Türöffner mit Gegensprechanlage eingebaut.

Lange Mietdauer erwünscht.

900 Miete,  ca. 220 EUR BK und HK.
Die Betriebskosten werden als Akontozahlung mit der Miete überwiesen und im folgendem Jahr nach genauem Verbrauch abgerechnet.

Für eine Besichtigung der Wohnung bitten wir um Terminvereinbarung.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand von Viecht.

Aufgrund der wenigen Wohneinheiten im Haus, kann man die Ruhe richtig genießen und dabei entspannte Feierabende oder Wochenenden verbringen.
Für entspannende Spaziergänge entlang der Traun garantieren die Traunwanderwege mit dem berühmten 5 gehminuten-entfernten Traunfall.
Beste Verkehrsanbindung in allen Richtungen: 15 min in Gmunden und Vöcklabruck, 30 min in Wels, 1 h in Linz und 1 h in Salzburg, Autobahnauffahrt Laakirchen West nur 3 Minuten entfernt.
Viecht liegt am Rande von Desselbrunn Richtung Gmunden.
Nahe Orte: Laakirchen, Schwanenstadt, Ohlsdorf, Gmunden, Vöcklabruck