84 m² Traumwohnung mit großer Dachterrasse im Attergau

84 m²
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 19:41 Uhr | willhaben-Code: 1677429179
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Grundriss 1 von 1
€ 1.390€ 16,55/m²
€ 1.390 Gesamtbelastung
€ 4.170 Kaution

Thomas Hemetsberger
Thomas Hemetsberger
User:in seit 08/2014
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Privatperson

Objektstandort

Mondseerstraße, 23, 4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²
  • Dachterrasse
    50 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.150
Miete (inkl. MWSt)€ 1.150
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 80
Gesamtbelastung€ 1.390
Kaution: € 4.170
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,55

Objektbeschreibung

Großzügige 84 m² Wohnung mit traumhafter 50m² Dachterrasse in St. Georgen im Attergau

Zur Vermietung steht eine großzügige, 2020 umfassend sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung bietet auf ca. 84 m² einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 50m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 8m² großen Balkon, ein Kellerabteil und zwei Parkmöglichkeiten.

Im Zuge der umfassenden Sanierung 2020 wurden unter anderem Fenster, Türen, Leitungen, Fassade, Dach und Heizungsanlage erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in St. Georgen im Attergau, in angenehmer Ortsrandlage im wunderschönen Salzkammergut.

Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Der Attersee ist nur etwa 4 km entfernt und lädt zum Baden, Radfahren, Wandern und Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in St. Georgen im Attergau.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Sonstiges

Gesamtmiete: 1.390 € monatlich inklusive Betriebskosten und Heizung.

Mietbeginn: 01.01.2027

Gewünschte Mietdauer: 3 Jahre, vorbehaltlich der gesetzlichen Befristungsbestimmungen.

Kaution: 3 Monatsmieten (4.170 €).

Provisionsfrei – Vermietung direkt vom Eigentümer.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Thomas Hemetsberger
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willhaben-Code: 1677429179 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 19:41 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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