Ab Februar verfügbar: Zentrale ca. 53m² große Wohnung in Timelkam
53,43 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1240397958
€ 679€ 12,71/m²
€ 679 Gesamtbelastung
Objektstandort
4850 Timelkam, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53,43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- TopnummerTop 8
- Verfügbar1. Februar 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 679
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,71Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Timelkam anbieten zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 53 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein pflegeleichter Laminatboden verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die praktische Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ist. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Vorteil: Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor dem Haus parken können.
Eine unkomplizierte und gemütliche Wohnung - ideal für alle, die in zentraler Lage von Timelkam wohnen möchten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer/Flur
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- 1 KFZ-Stellplatz
Die Küche und der KFZ-Stellplatz sind im Mietpreis inkludiert!
Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein pflegeleichter Laminatboden verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die praktische Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ist. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Vorteil: Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor dem Haus parken können.
Eine unkomplizierte und gemütliche Wohnung - ideal für alle, die in zentraler Lage von Timelkam wohnen möchten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer/Flur
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- 1 KFZ-Stellplatz
Die Küche und der KFZ-Stellplatz sind im Mietpreis inkludiert!
Lage
Timelkam ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel.
Durch seinen geologisch zentral gelegenen Standort bietet sich Timelkam hervorragend als Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art an. Die in der Umgebung befindlichen Seengebiete, sowie die Nähe zu Salzburg dürften alle Bedürfnisse abdecken.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Timelkam, nur einige Fahrminuten von Vöcklabruck, einem wichtigen Wirtschaftsstandort von Oberösterreich, entfernt.
Durch naheliegende Bushaltestellen ist der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert.
In näherer Umgebung findet sich alles was für das tägliche Leben notwendig ist.
Durch seinen geologisch zentral gelegenen Standort bietet sich Timelkam hervorragend als Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art an. Die in der Umgebung befindlichen Seengebiete, sowie die Nähe zu Salzburg dürften alle Bedürfnisse abdecken.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Timelkam, nur einige Fahrminuten von Vöcklabruck, einem wichtigen Wirtschaftsstandort von Oberösterreich, entfernt.
Durch naheliegende Bushaltestellen ist der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert.
In näherer Umgebung findet sich alles was für das tägliche Leben notwendig ist.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 463,64 + 10% USt. = EUR 510,00
Betriebskosten Netto EUR 131,82 + 10% USt. = EUR 145,00
PKW-Betriebskosten Netto EUR 20,00 + 20% USt. = 24,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 679,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto EUR 463,64 + 10% USt. = EUR 510,00
Betriebskosten Netto EUR 131,82 + 10% USt. = EUR 145,00
PKW-Betriebskosten Netto EUR 20,00 + 20% USt. = 24,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 679,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 8
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 1. Februar 2027
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 172,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktSebastian Zirkl
Referenz ID2026-1619
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1240397958 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:37 Uhr
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