Barrierefrei-ruhig-zentrumsnah: Wohnen im Herzen von Vöcklabruck

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 82,31 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigengarten mit 113,5 m² – ideal für Paare, die großzügig wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.
Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert:
* Vorraum
* Wohnküche mit Kücheninsel und daneben der Essbereich
* Separates Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer)
* Badezimmer (ohne WC)
* Separates WC mit Belüftung
* Abstellraum
Die Küche wurde vom Tischler maßgefertigt und ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet. Sie verbindet hochwertige Verarbeitung mit zeitloser Optik und funktionaler Planung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie in den Eigengarten.

Zur Wohnung gehören außerdem:
* Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
* E-Lademöglichkeit für das Auto
* Moderner Lift von der Tiefgarage direkt ins Erdgeschoss
* Versperrbares Kellerabteil mit ca. 5 m²

Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen eigenen Garten legen – ohne auf zentrale Lage verzichten zu müssen.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vöcklabruck.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
* Lebensmittelgeschäfte (500m)
* Cafés und Gastronomie (70m)
* Apotheke, Ärzte (200m)
* Mittelschule (100m)
* Dienstleister (z. B. Schuster 200m)
* Bushaltestelle (nächste 100m)
* Ferdinand-Öttl-Straße (300m)
Alles ist innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Der südöstlich ausgerichtete Garten bietet angenehme Lichtverhältnisse und bleibt durch die natürliche Beschattung des Gebäudes auch an heißen Sommertagen klimatisch ausgewogen.