DEIN ZUHAUSE: Mietwohnung ~169m² in Manning

169 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1825377646
Bild 1 von 21 - Bild
Bild 2 von 21 - Bild
Bild 3 von 21 - Bild
Bild 4 von 21 - Bild
Bild 5 von 21 - Bild
Bild 6 von 21 - Bild
Bild 7 von 21 - Bild
Bild 8 von 21 - Bild
Bild 9 von 21 - Bild
Bild 10 von 21 - Bild
Bild 11 von 21 - Bild
Bild 12 von 21 - Bild
Bild 13 von 21 - Bild
Bild 14 von 21 - Bild
Bild 15 von 21 - Bild
Bild 16 von 21 - Bild
Bild 17 von 21 - Bild
Bild 18 von 21 - Bild
Bild 19 von 21 - Grundriss EG
Bild 20 von 21 - Grundriss OG
Bild 21 von 21 - Grundriss KG
€ 1.040€ 6,15/m²
€ 1.160 Gesamtbelastung

Dein Zuhause GmbH
Dein Zuhause GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter22
KontaktDominik Hitsch

Objektstandort

4903 Manning, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    169 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 1.160
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.040
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,15

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Wohnung bietet ein Zuhause in ländlichem Flair mit viel Platz auf 2 Etagen:

Im Erdgeschoß befinden sich:


  • Vorraum mit Garderobe
  • Büro
  • Dusche
  • WC
  • Doppelgarage

Im Obergeschoß befinden sich:


  • Vorraum
  • Küche
  • Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf Balkon
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Teeecke mit franz. Balkon
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • WC
  • 2 Schlafzimmer

Im Kellergeschoß befinden sich ein Technikraum, der Heizraum (mit Tankraum) und eine weitere Garage - siehe auch Pläne im Anhang


Die Verkehrsanbindung in diese charmante Region ist hervorragend. Mit Anbindungen an den Bus und den Bahnhof sind Sie nicht nur bestens an die umliegenden Städte angebunden, sondern genießen auch eine hohe Flexibilität im Alltag. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen, Sie sind immer mobil und unabhängig.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch ein Supermarkt liegt in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.


Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Manning überzeugen.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.


DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante Wohnung in Manning bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, eine Bank sowie ein Geldautomat sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht das Reisen unkompliziert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-14
  • Energiepass HWB: 277 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1160 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 277
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,03
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dein Zuhause GmbH
Dein Zuhause GmbH

Unternehmen


Adresse
Agerstraße 74860 Lenzing
KontaktDominik Hitsch
Referenz ID7732/285
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1825377646 | Zuletzt geändert: 25.10.2026, 17:25 Uhr

! Anzeige melden