Erstbezug im Herzen von Mondsee - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung - zum Wohnen oder als Büro

62
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 09:58 Uhr | willhaben-Code: 1525562826
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€ 1.398,10Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.398,10 Gesamtbelastung

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
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Unternehmen


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KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    11,43 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 248
Mehrwertsteuer€ 127,10
Gesamtbelastung€ 1.398,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.271
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Erstbezug im Herzen von Mondsee - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mondsee vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung - und das alles in bester Lage.


Die Highlights auf einen Blick:


  • Neubau & Erstbezug - Seien Sie der erste Bewohner dieser stilvollen Immobilie.


  • 62 m² Wohnfläche - Ideal geschnitten für Singles oder Paare mit hohem Anspruch.


  • 2 moderne Badezimmer - Eine echte Rarität für diese Wohnungsgröße. Perfekt für Gäste oder den eigenen Komfort.


  • Exklusive Tischlerküche - Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten für stilvolles Kochen und Genießen.


  • Fußbodenheizung - Angenehme Wärme in allen Räumen, kombiniert mit umweltfreundlicher Fernwärme.


  • Edler Eichenparkettboden - Hochwertig, pflegeleicht und zeitlos schön.


  • Glasfaseranschluss - Für blitzschnelles Internet und moderne Kommunikation.


  • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick auf die Natur, direkt im Zentrum.


Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen - mit dem Mondsee nur einen Spaziergang entfernt und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.


Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden.


Jetzt kontaktieren unter office@mondseelandimmobilien.at oder 0664 50 19 089!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende der Einkaufsstraße von Mondsee in schöner Zentrumslage. In fußläufiger Entfernung erreichen sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten
sowie Banken und Postfilialen. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der
A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es beim Nord-Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,43 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-11-12
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1271 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbH

Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo-Straße 365310 Mondsee
KontaktDip.Ing. (FH), Baumeister Josef Baldinger
Referenz ID8467/104
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1525562826 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 09:58 Uhr

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