Exklusives Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten in Vöcklabruck (Richtpreis Top 3)

Exklusives Neubauprojekt in Vöcklabruck mit 3 Wohneinheiten

In ruhiger Stadtrandlage von Vöcklabruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten.

Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Außenzugang und bieten moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Vorbereitung für eine Klimaanlage.

Geplanter Bezug: Mai/Juni 2027

TOP 1 – Großzügige barrierefreie Gartenwohnung

Ca. 134 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Privatgarten | Terrasse | Garage + Carport

TOP 1 ist die größte Wohnung des Projekts und komplett barrierefrei geplant. Die großzügige Raumaufteilung, der Privatgarten und die eigene Terrasse bieten Wohnqualität mit nahezu Einfamilienhaus-Charakter.

Raumaufteilung

• Wohn-/Essküche ca. 48,22 m²
• 3 großzügige Schlafzimmer
• großer Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse ca. 12,38 m²
• Privatgarten

Außenbereich

• eigene Garage
• eigener Carport
• Privatgarten
• Terrasse direkt bei der Wohnküche
• Fahrradabstellmöglichkeit
• eigener, barrierefreier Außenzugang

Ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Personen, die besonderen Wert auf barrierefreies Wohnen legen.

TOP 2 – Exklusive moderne Pärchen-/Singlewohnung

Ca. 64,60 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Loggia | eigener Eingang | eigener Parkplatz

TOP 2 ist eine modern geplante Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf einen großzügigen Wohnbereich und einen geschützten privaten Außenbereich legen.

Raumaufteilung

• Wohn-/Essküche ca. 33,36 m²
• Schlafzimmer ca. 13,43 m²
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum
• private Loggia ca. 11,17 m²

Außenbereich

• eigene Loggia
• eigener Außenzugang
• eigener zugeordneter Parkplatz

Ideal für Singles oder Paare, die modernes, hochwertiges und gleichzeitig überschaubares Wohnen suchen.

TOP 3 – Kompakte 3-Zimmer-Wohnung für junge Familien

Ca. 76,35 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | eigener Eingang | eigener Parkplatz

TOP 3 bietet auf kompakter Fläche eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung mit eigenem Kinderzimmer und großzügiger Wohn-/Essküche.

Raumaufteilung

• Wohn-/Essküche ca. 32,55 m²
• Schlafzimmer ca. 12,16 m²
• Kinderzimmer ca. 10,23 m²
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum

Außenbereich

• eigener Außenzugang
• eigener zugeordneter Parkplatz

Hinweis Balkon: Für TOP 3 befindet sich ein zusätzlicher Balkon derzeit noch in Bauverhandlung. Der Balkon ist daher aktuell noch kein fixer bzw. zugesicherter Bestandteil der Wohnung.

Ideal für junge Familien, Paare mit Kind oder auch für Paare, die ein zusätzliches Büro- bzw. Gästezimmer benötigen.

Ausstattung aller Wohnungen

• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Vorbereitung der Klimaanlage bereits in der Rohmontage berücksichtigt
• moderner Neubau-Gebäudestandard
• energieeffiziente Bauweise
• hochwertige Sanitärbereiche
• Bad und WC fertig ausgestattet, ohne Möbel
• eigener Außenzugang zu jeder Wohnung
• Privatvermietung direkt vom Eigentümer
• keine Genossenschaft

Bei rechtzeitigem Abschluss eines Mietvertrages können während der Bauphase teilweise noch individuelle Wünsche, beispielsweise bei Steckdosen, Elektro- oder Netzwerkanschlüssen, berücksichtigt werden. Sonderwünsche sind nach technischer Machbarkeit gegen Aufpreis möglich.

Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Das exklusive Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten entsteht in der Hammerwerkgasse in Vöcklabruck.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Vöcklabrucker Innenstadt und der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Vöcklabruck ist gut erreichbar. Das Vöcklabrucker Stadt- und Regionalbusnetz verbindet unter anderem Bahnhof, Einkaufszentrum VARENA, Krankenhaus und Schulzentren. [oeffentlic...rkehr.info], [moovitapp.com]

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Salzkammergut Klinikum befinden sich in Vöcklabruck und sind rasch erreichbar. Das Klinikum ist ebenfalls direkt an das Stadtbusnetz angebunden. [ooeg.at]

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Atterseeregion. Öffentliche Verbindungen führen von Vöcklabruck unter anderem über Timelkam und Lenzing in Richtung Schörfling und Seewalchen am Attersee. [ooevv.at]

Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Über die B145 Salzkammergutstraße ist die A1 West Autobahn über die Anschlussstelle Regau sehr gut erreichbar. Die B145 bildet eine wichtige Verbindung zwischen Vöcklabruck beziehungsweise dem Salzkammergut und der A1. [land-obero...eich.gv.at], [land-obero...eich.gv.at]

Damit besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Linz/Wien sowie Salzburg.

Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, Berufstätige und Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität verbinden möchten.