Exklusives Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung - 5 Zimmer, 2 Terrassen, Tiefgarage - auch für Praxis oder als Büro geeignet! Ohne Maklerprovision!

163
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 2142060863
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€ 3.300Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.300 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

BF
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Privatperson

Objektstandort

Graben, 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    163 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    40,14 m²
  • Terrasse
    21,87 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 3.300
Gesamtbelastung€ 3.300
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse in Vöcklabruck – Wohnen auf höchstem Niveau
Zum Mieten steht eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im Herzen von Vöcklabruck. Diese luxuriöse Immobilie bietet auf großzügigen 5 Zimmern ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Der Lift führt direkt in die Wohnung, was nicht nur für Komfort, sondern auch für barrierefreies Wohnen sorgt – behindertengerecht gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen einladen.
Highlights der Immobilie:
* Penthouse-Lage mit direktem Liftzugang
* 5 geräumige Zimmer
* Moderner, offener Wohn- & Essbereich
* 2 großzügige Terrassen
* Barrierefreier Zugang / Behindertengerecht
* Tiefgaragenplatz inklusive
Diese exklusive Wohnung vereint urbanen Lebensstil mit höchstem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Neben der klassischen Wohnnutzung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ideal z. B. für Arztpraxen, Architekturbüros oder therapeutische Praxen, inklusive privater Wohneinheit – diskret, repräsentativ und barrierefrei zugänglich.

Wichtig: Privatvermietung – keine Maklerprovision!
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet, es fällt keine Maklerprovision an. Das spart Ihnen bares Geld und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung.

Lage

Zentrale Lage mit Ruheoase – Wohnen am Graben in Vöcklabruck
Diese attraktive Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Graben in Vöcklabruck – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen.
Die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Wohnqualität: Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet so eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.
Alle Wege des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – sei es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen oder der Stadtplatz. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.

Sonstiges

Ausstattung auf höchstem Niveau
Die moderne Küche überzeugt mit einer ca. 3 Meter langen Küchenzeile der Firma Manzenreiter in Linz und hochwertigen Geräten – darunter ein Miele Kochfeld, Dampfgarer, Backrohr sowie ein integrierter Tellerwärmer. Perfekt für alle, die gerne und mit Stil kochen.
Auch das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet:
Ein exklusives Design von Standfest mit hochwertigen Oberflächen aus Corian schafft ein edles und zugleich funktionales Ambiente – ein echter Wohlfühlort.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines exklusiven Wohnhauses, in dem sich auf dieser Etage nur zwei Einheiten befinden – Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.

Ideal auch für Arztpraxen, Architekturbüros oder therapeutische Einrichtungen: Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine clevere Kombination aus beruflicher Nutzung und privatem Wohnen – diskret und barrierefrei zugänglich.

Wichtig: Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet, es fällt keine Maklerprovision an. Das spart Ihnen bares Geld und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 19
fGEE: 0,83
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19
fGEE: 0,83
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.