Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Veranda inkl. Parkplatz in Attnang-Puchheim - 78,94 m² Wohnfläche inkl. Betriebskosten & Heizung, verfügbar ab 01.07.2026

Vöcklabruck / Attnang Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 10;

Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen. All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der "Puchheimer Au".

Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als "Naturlehrpfad". Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.

Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter "VARENA" verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.

Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut angebunden. Der Wankham b. Attnang Bahnhof ist fußläufig in rd. 10 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist aufgeteilt wie folgt:
- Vorraum/Garderobe
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Abstellraum
- Loggia rd. 5,12 m²
- Veranda rd. 6,25 m²

Privates Kellerabteil und privater Parkplatz:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: EUR 787,06
Miete Parkplatz inkl. MwSt.: EUR 22,44
Es kommen noch die Stromkosten dazu.

Kaution/ BKZ: EUR 3.238,00

ACHTUNG!! Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet. Die Wohnung kann jederzeit - mit Einhaltung von 3 Monaten Frist - gekündigt werden.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Region: Schule, KiGa, Supermärkte, Bus, Ärzte, Spielplatz;


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m