Großzügige Mietwohnung mit ca. 125 m² in St. Georgen im Attergau

124,80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 04:39 Uhr | willhaben-Code: 1977599857
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Vorraum
Bild 3 von 10 - Flur
Bild 4 von 10 - Küche
Bild 5 von 10 - Wohnzimmer
Bild 6 von 10 - Wohnen-Küche-Essen
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Kinderzimmer
Bild 9 von 10 - Badezimmer
Bild 10 von 10 - Grundrissplan TOP 20
€ 1.552,03€ 12,44/m²
€ 1.552,03 Gesamtbelastung

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktSophie Strasser

Objektstandort

4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    124,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 522,03
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25
Gesamtbelastung€ 1.552,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.547,03
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,44

Objektbeschreibung

Ab 1. Dezember 2026 bezugsbereit | Lift | Kellerabteil | Zugewiesener Parkplatz


Wohnen mit viel Platz und in attraktiver Lage


Diese großzügige Mietwohnung in der Attergaustraße 66 in St. Georgen im Attergau überzeugt durch ihre weitläufigen Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügige Räume zu schätzen wissen.


Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, weitläufige Wohnräume und ein großes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.


Das Gebäude wurde vor nicht allzu langer Zeit saniert und verfügt über einen Lift, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab.


Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen eigenen Außenbereich.


Lage und Infrastruktur


St. Georgen im Attergau ist ein beliebter Wohnort im oberösterreichischen Salzkammergut, der eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur verbindet. Im Ortszentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.


Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnqualität und ist sowohl für Berufstätige als auch für Familien interessant. Gleichzeitig laden die umliegende Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein.


Verkehrsanbindung und Attersee-Nähe


Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 ist St. Georgen im Attergau auch für Pendler attraktiv. Die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Vöcklabruck und Salzburg sind mit dem Auto gut erreichbar.


Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Attersee. Der beliebte Badesee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Badeausflüge, Wassersport und entspannte Stunden in der Natur.


Diese Mietwohnung bietet viel Platz, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Herzen des Attergaus - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit der Nähe zum Attersee verbinden möchten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-15
  • Energiepass HWB: 59.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1547,03 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktSophie Strasser
Referenz ID1637/3712
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