Helle Mietwohnung in Vöcklabruck

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage. Ideal für Singles oder Paare!

Diese Wohnung bietet auf rund 45 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der Nähe vom Bahnhof in 4840 Vöcklabruck. Sie ist ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind bequem erreichbar.

Details zur Wohnung:
• 2 Zimmer: Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
• Küche (gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen)
• Speisezimmer / Abstellraum zusätzlich vorhanden
• Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC integriert)
• Vorraum
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Parkplätze direkt vor dem Haus (frei verfügbar)
• Gepflegtes Mehrparteienhaus, Baujahr 1971
• Energiekennzahlen: HWB 70,1 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 2,59 (Klasse E)

Wichtige Informationen:
• Die Wohnung ist ab 1.11.2026 bezugsfrei.
• Die Wohnung wurde früher als geplant frei und kann daher schon zeitnah bezogen werden.
• Ein Teil der derzeit vorhandenen Wohnmöbel (Couch, Kleiderschrank, Bett, Waschmaschine, Esstisch) kann bei Interesse von der Mieterin übernommen werden. Genaue Details werden mit dieser vereinbart.
• Die vorhandene Einbauküche ist gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen. Bei Auszug wird die Küche vom Vermieter wieder zurückgekauft.

Mietkonditionen:
• Miete (netto): 520,00 / Monat
• Betriebskosten (exkl. Strom): 211,66 / Monat
• Gesamtbelastung: 731,66 / Monat
• Kaution: 2.000 €
• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (Verlängerung je nach Vereinbarung möglich)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Vöcklabruck.
Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Erholungsflächen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.