Helle Wohnung in Seenähe in Schörfling am Attersee

Vermietet wird eine großzügige, frisch ausgemalte und bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in Schörfling am Attersee (Lederergasse).

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Hauptwohnräume. Ein besonderes Highlight ist das neuwertig saniertes Komfort-Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche, einer edlen Glaswand und einem modernen Waschtisch ausgestattet ist.

Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit einem erstklassigen Kamin/Schwedenofen für gemütliche Stunden. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz für ein separates, ruhiges Homeoffice im Grünen suchen.

Die reale Raumaufteilung im Überblick:

• Wohnzimmer (ca. 33 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit direktem Zugang zur Loggia.
• Schlafzimmer (ca. 13 m²): Ein ruhiger Rückzugsort.
• Büro (ca. 8 m²): Separat begehbarer Raum – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
• Küche (ca. 12 m²): Inklusive funktionaler Einbauküche und Geräten (ohne Kühlschrank)
• Weiteres Zimmer (ca. 8 m²): nutzbar als Kinderzimmer oder Ankleideraum
• Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit bodenebener Dusche, modernem Waschtisch sowie Waschmaschinen-Anschluss.
• Separates WC: Komfortabel und komplett getrennt vom Badezimmer, ausgestattet mit Sichtschutz-Plissees.
• Eigener Technikraum: Separater Raum direkt in der Wohnung für die Gastherme.
• Kompakter Flur: Funktionaler, zentraler Vorraum
• Verglaste Loggia (10,62 m²): Mit flexiblen Schiebeelementen – perfekt als wettergeschützter Freiraum nutzbar.
• Zubehör: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie asphaltierte PKW-Stellplätze direkt auf dem Eigengrund der Wohnanlage.

Wichtiger Hinweis zur Aussicht:

Die Wohnung selbst verfügt über keinen direkten Seeblick (die Ausblicke aus den Fenstern und von der Loggia zeigen das gepflegte Wohnareal und die grüne Umgebung). Die Fotos der Marina und des Seeufers dienen zur Veranschaulichung der unmittelbaren, traumhaften Nachbarschaft, die Sie in wenigen Schritten zu Fuß erreichen.

Hervorragende Infrastruktur & Urlaubsflair – Schörfling und Seewalchen fußläufig erreichbar!

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Spitzenlage direkt an der Gemeindegrenze. Hier genießen Sie den unschätzbaren Vorteil, sowohl das Ortszentrum von Schörfling als auch die Nachbargemeinde Seewalchen am Attersee in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Für den gesamten Alltag benötigen Sie hier kein Auto.

Freizeit- & Erholungsareal direkt vor der Haustür:

Ein absolutes Highlight für die Lebensqualität ist in wenigen Gehminuten erreichbare große Erholungsgebiet mit großzügigem, öffentlichen und kostenlos zugänglichem Seezugang und erstklassigen Freizeitangeboten.

Gastronomie & Kulinarik in direkter Umgebung:

Die Gastronomieszene rund um Schörfling und Seewalchen liegt Ihnen praktisch zu Füßen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie im Ortszentrum, an der Promenade und entlang des Ufers zahlreiche etablierte Gastronomiebetriebe für jeden Anlass – von vielseitigen Cafés und Eissalons über einladende Bars im Grünen bis hin zu traditionellen Wirtshäusern und regional bekannten Fisch- und Haubenrestaurants direkt am Wasser.

Kultur & Natur das ganze Jahr über:

Die exklusive Lage eröffnet zu jeder Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten. Bedeutende Kulturstätten (wie das renommierte Gustav-Klimt-Zentrum), historische Ausstellungen, Galerien und ein wunderschön gestalteter Kultur-Themenweg starten quasi direkt vor Ihrer Haustür. Der historische Schlosspark rund um das prachtvolle Seeschloss Kammer sowie weitläufige Spazier- und Wanderwege (wie entlang der Ager oder im nahen Naturpark) laden zu täglichen Aktivitäten im Grünen ein.

Infrastruktur & Öffis für den Alltag:

• Gesundheit & Vorsorge im „Seepark Kammer“: Das hochmoderne Ärzte-, Therapie- und Dienstleistungszentrum Seepark Kammer liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Von der Seeapotheke über zahlreiche Fachärzte bis zu barrierefreien Therapieangeboten ist Ihre medizinische Versorgung perfekt abgedeckt.

• Einkaufen: Sämtliche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien sowie Banken, Schulen und Kindergärten sind im Ort bequem zu Fuß erreichbar.

• Anbindung: Der Bahnhof Kammer-Schörfling (Lokalbahn-Anbindung Richtung Vöcklabruck/Attnang-Puchheim) ist nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 (Richtung Salzburg/Linz) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.