Hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung in Zweifamilienhaus - eigener Eingang, hohe Decken, großes Carport...

Hochwertige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Zell am Moos - Kohlstatt

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kohlstatt,
in der Gemeinde Zell am Moos.

Die kürzlich umfassend und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, luftiger Eingangsbereich mit schönem Holzboden und hohen Decken - hier beginnt das Wohlfühlen.

Linkerhand befindet sich eine separate, nagelneue Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon.
Direkt daneben liegt das äußerst großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und einer begehbaren Runddusche. Die Toilette ist separat.

Gegenüber befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Plus ist der direkt angeschlossene, voll ausgestattete begehbare Schrankraum, der zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser eignet sich selbstverständlich auch hervorragend als Vorrats- und Abstellraum oder kann alternativ als praktischer Arbeitsraum genutzt werden.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit herrlichem Blick ins Grüne. Besonders die raumhohen Fenster sowie die Raumhöhen mit teilweise sichtbaren Deckenbalken verleihen diesem Raum einen ganz besonderen, gemütlichen und behaglichen Charakter.

Ein neues, geräumiges Doppelcarport steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels umweltfreundlicher Erdwärme betrieben wird. Die Fenster wurden größtenteils erneuert und sind teilweise mit Jalousien und teilweise mit Vertikallamellen ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine moderne technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab.

Die derzeit in der Wohnung befindlichen Möbel können auf Wunsch gerne vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden.

Eine absolute Wohlfühlwohnung!
Ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Haltung von Hunden ist bitte nicht erwünscht.

Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in Kohlstatt, einer kleinen Siedlung oberhalb von Zell am Moos in Richtung Haslau.

Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer besonders reizvollen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen, Wäldern und der Nähe zum idyllischen Irrsee.

Zell am Moos überzeugt durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und eine hohe Lebensqualität. Der nahe gelegene Irrsee, auch Zeller See genannt, zählt zu den besonderen Naturschätzen der Region. Als geschützter Moorsee begeistert er mit seiner weitgehend unverbauten Uferlandschaft, seiner hervorragenden Wasserqualität und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Ob Schwimmen, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen - hier findet sich zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot.

Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Im Ortszentrum von Zell am Moos finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomiebetriebe, Arzt, Kindergarten und Volksschule. Für ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet sich das nahegelegene Mondsee an.

Besonders hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B154 erreichen Sie in wenigen Minuten den Ortskern von Zell am Moos sowie die Marktgemeinde Mondsee. Die Autobahnauffahrt Mondsee zur A1 Westautobahn ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Salzburg und Linz. Auch Straßwalchen und Frankenmarkt sind über die regionalen Straßenverbindungen gut erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über regionale Busverbindungen gegeben; der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Oberhofen am Irrsee.

Die Stadt Salzburg mit ihrem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angebot ist ebenfalls gut erreichbar.

Zell am Moos bietet somit eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur - ein idealer Wohnort für all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte verzichten zu wollen.