(vermietet) Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Außenbereich in Seewalchen am Attersee zu vermieten

Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Rosenau in Seewalchen bietet modernes Wohnen in ruhiger Grünlage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur fünf Parteien und überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Loggia/Balkonfläche sowie einem herrlichen Blick ins Grüne.

Highlights:
* 72 m² Wohnfläche
* Baujahr 2021
* Helle Wohnküche mit neuer hochwertiger Tischlerküche (im Mietpreis enthalten)
* Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
* Separates WC
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Ca. 23 m² Außenfläche:
* Balkon: 15,2 m²
* Loggia: 7,8 m²
* Westausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende
* Eigenes Keller-/Abstellabteil
* 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 40.- inklusive
(es kann auch nur ein Tiefgaragenplatz gemietet werden)
* Energiekennzahl (HWB): 45 kWh/m²a

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Grünen und dennoch mit ausgezeichneter Infrastruktur:
* Attersee nur ca. 2 km entfernt
* Bahnhof und Autobahnanschluss jeweils unter 1 km
* Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post in wenigen Minuten erreichbar
* Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Nähe
* Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren und Spaziergänge direkt vor der Haustür

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Attersee genießen möchten.

Betriebskosten exklusive Strom und Heizung!

Nur als Hauptwohnsitz!

Besichtigung gerne nach Vereinbarung.