Perfekt für Singles oder Paare: Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Stadtzentrum!

65 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:47 Uhr | willhaben-Code: 950052270
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€ 898€ 13,82/m²
€ 898 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDr. Hans-Jörg Kliba

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    73 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 72,55
Gesamtbelastung€ 898
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 725,45
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,82

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Vöcklabruck mit Balkon!

Diese renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Küche
-Helles Wohnzimmer
-Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Balkon mit ca. 8 m²

Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 8 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Bereich sowie in verschiedenen Tiefgaragen in der Umgebung, in denen Stellplätze angemietet werden können.

Wohnen mitten in Vöcklabruck!

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine attraktive Mietwohnung für alle, die stadtnah wohnen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten!

Lage

Zentrale Lage mit kurzen Wegen:

Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum von Vöcklabruck. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Banken, Dienstleister sowie der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Damit genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und können viele Erledigungen des täglichen Lebens ganz unkompliziert ohne Auto erledigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.20 km
Gymnasium 1.20 km
Hauptschule 0.40 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 75.00 km
Fernbahnhof 1.50 km
Autobahn 6.00 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 0.10 km

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Ausstattung

  • - Miete EUR 725,45 zzgl. 10% USt, brutto als EUR 798,-- BK EUR 100,-- Heizung (Fernwärme) sowie Strom ist direkt mit den Versorgern abzurechnen- In den Betriebskosten enthalten sind: Wasser/Warmwasser, Allgemeinstrom, Hausversicherung, Grundsteuer, Müll- Die Küche können Sie sich selbst aussuchen und besorgen-sie ist dann auch samt Geräten Ihr Eigentum
  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 725,45 Eur
  • Kaltmiete: 798,00 Eur
  • Nebenkosten: 100,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 725,45 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,28 Eur
  • Kaution: 3000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,57
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
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Adresse
Vorstadt 44840 Vöcklabruck
KontaktDr. Hans-Jörg Kliba
Referenz IDI-1283

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