SONNIGER RUHEPOL IM GRÜNEN FÜR NATURLIEBHABER

Die Fotos der Wohnung enthalten Möbel von Vormietern. Sie sollen einen ersten Eindruck vermitteln und befinden sich bei Mietbeginn nicht mehr in der Wohnung.

Die ca. 97 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.

Die urige Altbauwohnung besteht aus 2 Ebenen, im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die Küche mit Tischherd und Einbaugeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Standherd mit Backofen).

Neben der Küche befindet sich ein gemütlicher Wohnraum mit Kachelofen.

Im 1. Stock befinden sich zwei weitere Räume und das Badezimmer mit WC.

In einem Nebengebäude befindet sich ein Abstellplatz, der z. B. für Fahrräder, Rasenmäher etc. geeignet ist.

Vor dem Haus sind ein überdachter Holzlagerplatz und eine Gartenfläche. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, unweit des Hauses eigenes Gemüse anzubauen.

Im Freien befinden sich zwei Autoparkplätze zu Ihrer Nutzung.

Die Wohnung hat keine Zentralheizung, sondern sie wird mittels Infrarotpaneelen, die in jedem Raum vorhanden sind, (zwei mit Drehregler, zwei mit Funkthermostat), einem Keramik-Wandheizlüfter im Bad und WC sowie mit einem Tischherd und Kachelofen beheizt. Um die Wohnung im Winter aufzuheizen, ist die Beheizung auch über die Infrarotpaneele erforderlich (Stromkosten für die Infrarotpaneele sind nicht in den Betriebskosten enthalten).

Der Kachelofen nach alter Bauart hat wenig Speichermasse - es muss, um die gewünschte Raumtemperatur zu halten, immer wieder über den Tischherd Holz nachgelegt werden.

Der Tischherd kann zum Kochen und Backen benützt werden (ohne den Kachelofen zu beheizen), es gibt eine Umschaltklappe für Sommerbetrieb und Übergangsjahreszeiten. Das Holz für den Kachelofen und Tischherd ist selbst zu besorgen.

Warmwasser wird in der Küche über einen elektrischen Kleinspeicher und im Bad durch einen elektrischen Warmwasserboiler erzeugt.

Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Trotz der sehr ruhigen Lage im Grünen ist die Wohnung in Stadtnähe, zu Fuß ist man in ca. 20 Minuten in Vöcklabruck. Rund um die Wohnung ist keine Infrastruktur vorhanden (z.B.  Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel etc.).

Die Zufahrt mit dem Auto ist  nur über eine geschotterte, teils erdige Forststraße möglich, die im Winter nur fallweise geräumt wird. Daher ist vor allem im Winter ein Allradfahrzeug erforderlich.