Traumhaft helle 60-m²-Wohnung mit 18-m²-Sonnenbalkon & nur € 120 Betriebskosten in St. Georgen

️ Sonnige Wohlfühlwohnung mit XXL-Balkon in St. Georgen im Attergau

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen.

Wer eine helle, freundliche Wohnung mit großzügigem Freiraum sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, großzügige Raumgestaltung und außergewöhnlich niedrige Betriebskosten. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und werden den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Der große Balkon auf der Süd- und Westseite lädt dazu ein, die Sonne vom Frühstück bis zum Abendessen im Freien zu genießen.

Die Highlights auf einen Blick

ca. 60 m² Wohnfläche

ca. 18 m² Balkonfläche mit Süd- und Westausrichtung

ca. 20 m² zusätzliche Abstellfläche im Untergeschoss

äußerst niedrige Betriebskosten von nur ca. € 120 pro Monat

helle, freundliche Wohnräume mit großen Fensterflächen

modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und großem Waschtisch

separates WC

gepflegter Gesamtzustand

attraktive Lage im Zentrum von St. Georgen im Attergau

Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre

Wohnen mit Licht und Lebensqualität

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und machen die Räume besonders einladend. Die Kombination aus modernen Böden, hellen Wänden und warmen Holzelementen sorgt für ein zeitloses Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der rund 18 m² große Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder einfach den Blick in die Umgebung von St. Georgen.

Viel Platz für das, was sonst keinen Platz findet

Zusätzlich zur Wohnfläche steht im Untergeschoss eine außergewöhnlich großzügige Abstellfläche von rund 20 m² zur Verfügung. Perfekt für Fahrräder, Sportgeräte, Werkbank, Regale oder saisonale Gegenstände.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, niedrige laufende Kosten und einen großzügigen Balkon legen.

Sofort verlieben statt nur besichtigen – wir freuen uns auf Deine Anfrage!

Wohnen im Herzen von St. Georgen im Attergau

Die Wohnung befindet sich in der Attergaustraße 8, 4880 St. Georgen im Attergau und vereint einen seltenen Vorteil: zentrale Infrastruktur direkt vor der Haustüre und gleichzeitig die hohe Lebensqualität des Attergaus.

Alles fußläufig erreichbar

Die Nahversorgung könnte kaum komfortabler sein. Gegenüber der Wohnung befinden sich ein BILLA-Supermarkt sowie ein BIPA-Drogeriemarkt, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Ortszentrum von St. Georgen mit weiteren Geschäften, Gastronomie, Banken, Ärzten und der Apotheke ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Perfekte Verkehrsanbindung

Die Auffahrt zur Westautobahn A1 (Anschlussstelle St. Georgen im Attergau) ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie:

• • Vöcklabruck in ca. 15 Minuten
  • Salzburg in ca. 35 Minuten
  • Linz in ca. 50 Minuten
  • Mondsee in ca. 20 Minuten

(Diese Fahrzeiten sind Richtwerte und abhängig von der Verkehrslage.)

Freizeitparadies Attersee

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs, welcher sich mit dem Auto in 5 Minuten Entfernung befindet. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder einfach ein Abendspaziergang am Wasser – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Lebensqualität im Salzkammergut

St. Georgen im Attergau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Wander- und Radwegn. Die beeindruckende Berg- und Seenlandschaft des Salzkammergutes beginnt praktisch vor der Haustür und macht die Region zu einem der begehrtesten Wohnorte Oberösterreichs.

Kurz zusammengefasst

BILLA & BIPA direkt gegenüber der Wohnung

Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

A1-Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe (2 min Fahrzeit)

Attersee in 5 Fahrminuten erreichbar

Hoher Freizeitwert im Salzkammergut

Ideale Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl

Wer hier wohnt, genießt kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Nähe zu Seen, Bergen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.