Traumhafte Garçonnière-Wohnung mit sonniger Loggia im Zentrum von Vöcklabruck - PROVISIONSFREI

37,46 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:32 Uhr | willhaben-Code: 1520013579
Bild 1 von 9 - Außenansicht1
Bild 2 von 9 - Vorraum
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Wohnen / Kochen / Schlafen1
Bild 5 von 9 - Wohnen / Kochen / Schlafen2
Bild 6 von 9 - Loggia
Bild 7 von 9 - Ausblick
Bild 8 von 9 - Bad / WC
Bild 9 von 9 - Außenansicht2
€ 506,56€ 13,52/m²
€ 550 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktCaroline Asanger

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    37,46 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    7
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    8,64 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 64,14
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,14
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 29,44
Mehrwertsteuer€ 52,34
Gesamtbelastung€ 550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 460,52
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,52

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Fernblick

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand von Vöcklabruck, in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses. Die Wohnung können Sie jedoch sehr bequem durch einen Aufzug erreichen.

Folgende Highlights erwarten Sie:
* sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Loggia
* absolute Ruhelage
* ausreichende Parkmöglichkeiten direkt beim Haus
* Fußläufigkeit ins Zentrum von Vöcklabruck
* wenige Minuten bis zum Stadtpark, Parkrestaurant und Hallenbad sowie Parkbad
* 5 Minuten Fußmarsch bis zu den Einkaufsmöglichkeiten Spar und Hofer
* das Rascheln der Blätter der Bäume im Wind und das Plätschern des direkt davor liegenden Mühlbaches bietet einen einzigartigen Ruheplatz zum Abschalten direkt auf der Loggia

Kontakt:
Caroline Asanger
M: +43 664 41 39 021
M: [email protected]
www.immobilientreuhand.info


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,64 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 7. Etage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 497,66 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 37,14 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,81
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Eggarter Straße 364845 Rutzenmoos
KontaktCaroline Asanger
Referenz ID4486/1597
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1520013579 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:32 Uhr

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