Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Timelkam - einziehen und wohlfühlen!

94 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 19:42 Uhr | willhaben-Code: 1223461967
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€ 1.140€ 12,13/m²
€ 4.000 Kaution

Elisabeth
User:in seit 11/2026
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Privatperson

Objektstandort

4850 Timelkam, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,13

Objektbeschreibung

Viel Platz, praktische Raumaufteilung und sofort bezugsbereit – hier wartet Ihr neues Zuhause!


Sie suchen eine Wohnung, in die Sie einfach einziehen können, ohne sich Gedanken über Möbel, Einrichtung oder aufwendige Anschaffungen machen zu müssen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!


Zur Miete steht eine sehr gepflegte, gemütliche und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 2. Stock. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsbereit.


Ob als neues Zuhause für eine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.


Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet:

    • Zwei gemütliche Schlafzimmer, modern und wohnlich eingerichtet
    • Ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso ideal als Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet
    • Voll ausgestattete Küche mit Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten
    • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Badezimmer mit Dusche und Fenster
    • Separates WC für zusätzlichen Komfort
    • Kleine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
    • Freundlicher Vorraum, mit zeitloser Verfliesung
    • Eigenes Kellerabteil für alles, was nicht täglich benötigt wird


Weitere Ausstattungsmerkmale:

    • Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden
    • Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen

Lage

Lage und Infrastruktur:

    • Standort: Torbergstraße, 4850 Timelkam


Die Wohnlage ist geprägt von einer dichteren Verbauung mit mehreren Wohnblöcken. Dafür bietet sie einen entscheidenden Vorteil: eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. BILLA, PENNY, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung.

Und auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der wunderschöne Attersee ist in kurzer Zeit erreichbar! Ob ein spontaner Badeausflug, ein Spaziergang am See oder entspannte Stunden in der Natur – Erholung liegt hier ganz in der Nähe.

Sonstiges

Weitere Informationen:

    • kein Lift vorhanden – dafür entfallen die laufenden Liftkosten
    • Parkmöglichkeiten am allgemeinen Parkplatz der Wohnanlage


Eckdaten zur Wohnung:

    • Die Kaltmiete brutto beträgt € 900,- exklusive Betriebskosten.
    • Die Betriebskosten betragen brutto € 240,- (ohne Heizung)
    • HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
    • Heizungsart: Nah-/Fernwärme / Warmwasser: Stromheizung
    • Kaution € 4.000,00


Fazit: Einziehen statt renovieren, einrichten und zusätzlich investieren!

Die Wohnung wird zur Gänze neu möbliert vermietet – vom Wohnbereich bis zu den Schlafzimmern. Hier heißt es tatsächlich: Koffer packen und einziehen!

Eine praktische, vollständig möblierte Wohnung mit guter Raumaufteilung und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Besonders interessant für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine sofort nutzbare Immobilie mit kurzen Wegen und der Nähe zum Attersee suchen.


Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.


PRIVATVERMIETUNG!!!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Elisabeth
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willhaben-Code: 1223461967 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 19:42 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.