2-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage

43,77 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 09:44 Uhr | willhaben-Code: 1941229313
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€ 523,25€ 11,95/m²
€ 556,86 Gesamtbelastung
€ 1.700 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktAngelika Freimüller

Objektstandort

Marktplatz 12, 4650 Lambach, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 28,01
Mehrwertsteuer€ 53,17
Gesamtbelastung€ 556,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 475,68
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,95

Objektbeschreibung

Gemütliche, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 43,77 m². Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum.


Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!


 


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um zB Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als "KI-geschützte Visualisierung" gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das bekannte Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1075m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <9800m

Sonstige
Bank <75m
Post <650m
Polizei <6900m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 55.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 503,69 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 28,01 Eur
  • Kaution: 1.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,4
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktAngelika Freimüller
Referenz ID15307
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1941229313 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 09:44 Uhr

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