2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steinhaus bei Wels
58 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 1071749587
€ 965€ 16,64/m²
€ 2.895 Kaution
Objektstandort
Buchhofstraße 52, 4641 Steinhaus, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar2027-01-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,36
Kaution: € 2.895
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,64Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.01.2027
Diese moderne Obergeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen ca. 9 m² großen Balkon, auf dem du deinen Tag entspannt ausklingen lassen kannst. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, inklusive eines Badezimmers mit bodenebener Dusche sowie einer modernen Küche mit erstklassigen Geräten. Bei dieser Wohneinheit ist ein Stellplatz im überdachten Parkdeck inkludiert, weitere können zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
HWB 32 kWh/m²a
fGEE 0,62
Diese moderne Obergeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen ca. 9 m² großen Balkon, auf dem du deinen Tag entspannt ausklingen lassen kannst. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, inklusive eines Badezimmers mit bodenebener Dusche sowie einer modernen Küche mit erstklassigen Geräten. Bei dieser Wohneinheit ist ein Stellplatz im überdachten Parkdeck inkludiert, weitere können zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
HWB 32 kWh/m²a
fGEE 0,62
Lage
Buchhofstraße 52/21, 4641 Steinhaus
Steinhaus bei Wels punktet sowohl mit seiner erstklassigen Lage als auch mit den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegene B137 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Linz und Salzburg bietet. Die Bahnhofstation Steinhaus bei Wels ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Projekt besticht mit seiner guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von etwa 4 km. Der Flughafen Linz-Hörsching ist ebenfalls bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisende.
Entfernungen:
- Bahnhof Steinhaus bei Wels 1,1 km
- Magistrat Stadt Wels 4,7 km
- Volksschule 1,5 km
- Arzt 2,7 km
- Kindergarten 1,7 km
- Spar 3,8 km
- Bank 1,6 km
- Apotheke 4,5 km
Steinhaus bei Wels punktet sowohl mit seiner erstklassigen Lage als auch mit den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Die nahegelegene B137 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Linz und Salzburg bietet. Die Bahnhofstation Steinhaus bei Wels ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Projekt besticht mit seiner guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von etwa 4 km. Der Flughafen Linz-Hörsching ist ebenfalls bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Reisende.
Entfernungen:
- Bahnhof Steinhaus bei Wels 1,1 km
- Magistrat Stadt Wels 4,7 km
- Volksschule 1,5 km
- Arzt 2,7 km
- Kindergarten 1,7 km
- Spar 3,8 km
- Bank 1,6 km
- Apotheke 4,5 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 824,64
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 140,36 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 140,36 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche, entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen 1-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen 5-Zimmer Wohnung. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit modernen Küchen sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
* Küche mit Top-Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Heizen, Kühlen und Lüften erfolgt über das einzigarte Nilan Gebäudetechniksystem
* Elektronische Rollläden
* Ein Stellplatz inkludiert, zusätzliche sowohl im überdachten Parkdeck als auch im Freien verfügbar
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
*) Keller: vorhanden
* Küche mit Top-Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Heizen, Kühlen und Lüften erfolgt über das einzigarte Nilan Gebäudetechniksystem
* Elektronische Rollläden
* Ein Stellplatz inkludiert, zusätzliche sowohl im überdachten Parkdeck als auch im Freien verfügbar
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
*) Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: PARKHAUS
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 824,64 Eur
- Nebenkosten: 140,36 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Provisionsfrei
- Kaution: 2895
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID220996
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1071749587 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 19:10 Uhr
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