Apartment 27,9 m² in Top-Lage in Wels-Thalheim zu vermieten, auch als Dienstwohnung nutzbar!

Zuletzt geändert: 09.11.2026, 20:49 Uhr | willhaben-Code: 1341489033
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€ 724,75€ 25,98/m²
€ 724,75 Gesamtbelastung

Westpark Immomanagement GmbH
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Objektstandort

Charwatweg, 4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    27,90 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,86
Mehrwertsteuer€ 65,89
Gesamtbelastung€ 724,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 658,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,98

Objektbeschreibung

 


 


Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Homepage www.westpark.at.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalheim bei Wels - einer charmanten und modernen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige Apartment überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. In Sekundenschnelle können Sie das vorhandene Bett hochklappen und Platz in Ihrem Wohnbereich schaffen. Besonders praktisch: Im Gebäude sind zwei allgemein benutzbare Waschmaschinen vorhanden & ein Abstellraum ist Ihrem Apartment für zusätzlichen Stauraum zugeordnet. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist direkt vor dem Gebäude vorhanden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen Sicherheit, Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Dieses Apartment erfüllt Ihre Ansprüche in jeder Hinsicht.


Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung legen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Wels sowie weitere wichtige Ziele in der Umgebung. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder Freizeitaktivitäten nachgehen möchten - hier sind Sie bestens vernetzt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1750m
Flughafen <3250m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-06-29
  • Energiepass HWB: 41.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 2020
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 658,86 Eur
  • Heizung und Wasser werden von der Fa. Messtechnik separat vorgeschrieben.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Westpark Immomanagement GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bauernstraße 34600 Wels
KontaktWestpark Immomanagement GmbH
Referenz ID8356/186
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willhaben-Code: 1341489033 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 20:49 Uhr

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