(vermietet) Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 236 m² Eigengarten in Marchtrenk - Küche inklusive

Zur Vermietung steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in der Kapuzinerstraße in Marchtrenk. Die moderne Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.

Die Wohnung verfügt über 88,72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen Außenflächen.

Raumaufteilung
• Vorraum
• Heller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (bereits im Mietpreis inkludiert)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellraum

Außenbereich
• 48,62 m² Terrasse (teilüberdacht)
• 236 m² privater Eigengarten
• Eigener Geräteschuppen im Garten
• Ebenerdiges Kellerabteil

Ausstattung
• Baujahr 2021
• Hochwertige Ausführung
• Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
• 2 Carport-Stellplätze inklusive
• Ruhige, exklusive Wohnlage
• Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten

Mietkosten
• Miete: 1.350 € brutto
• Betriebskosten: 250 €
• Gesamtmiete: 1.600 € pro Monat

Kaution: 4.000€

(Strom, Heizung und Internet nach Verbrauch.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in der Kapuzinerstraße in Marchtrenk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderes

Diese Immobilie vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung. Der große Eigengarten, die großzügige Terrasse und die kleine Wohnanlage mit nur vier Parteien bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.