exklusive Gartenwohnung in Thalheim bei Wels

Kurzinfo:

* 89 m2 Wohnfläche

* 39 m2 Terrasse mit Blick in den Garten

*2 Tiefgaragen-Stellplätze

* Bestlage in Thalheim

* Bezugsfertig nach Vereinbarung

* EWE-Einbauküche

* Eichenparkett Böden

* Hochwertige Fliesen und Badmöbel

* Stadtnähe im Grünen

*195 m2 Eigengarten

Situiert in Thalheim, nahe sowohl dem Traunufer als auch zum Reinberg - und doch nur wenige Minuten von der Welser Innenstadt entfernt - bietet dieser Standort alle Vorteile einer ruhigen Stadtwohnung im Grünen! Auf allen Böden der Wohnung befindet sich angenehmes und wunderschönes Eichenparkett. Das geräumige Bad mit hochwertigen Fliesen und Badmöbeln bietet Raum zum Wohlfühlen. Die moderne EWE-Einbauküche vervollständigt diese traumhaft konzipierte Wohnoase in absoluter TOP-Lage.

* 10 Parteien im Objekt

* Aufzug

* Tiefgarage

* Fußbodenheizung

*kontrollierte Wohnraumlüftung

Die Wohnung verfügt über ca. 89 m2 Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss

Diese teilt sich wie folgt auf:

* 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

* 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

* 1 Schlafzimmer

* Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Fenster

*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* Vorraum

* Terrasse 39 m2

* Kellerabteil 11 m2 mit Ausgussbecken und Waschmaschinenanschluss

* 2 Tiefgaragenstellplätze

*Eigengarten

Hauptmietzins netto: EUR 1000,00

10 % UST: EUR 100,00

2 Parkplätze: 160,00

20 % UST: EUR 32,00

BK-Akonto: EUR 465,00

10 % UST: EUR 46,50

Heizkosten Akonto: EUR 80,00

20 % UST: EUR 16,00

monatliche Vorschreibung Mietzins inkl. Parkplatz, BK, HK und UST: EUR 1.899,50

Eine optimale Infrastruktur zeichnet sich auch durch kurze Gehwege aus

* 3 min zum nächsten Gasthaus

* 4 min zum nächsten Supermarkt

* 7 min zum Kindergarten/VS

* 8 min zur Apotheke