Gartenwohnung am Fluß - Traunufer Arkade Thalheim "Stadtvillen"

65
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 1221880554
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Grundriss 1 von 1
€ 1.490€ 22,92/m²
€ 1.490 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

CS
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Privatperson

Objektstandort

Traunuferarkade 9, 4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.020
Miete (inkl. MWSt)€ 1.132
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 312
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 344
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 72
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 87
Gesamtbelastung€ 1.490
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,92

Objektbeschreibung

Wunderschöne Erdgeschoss Wohnung mit nettem südwestseitigem Garten und Terrasse direkt am Traunufer. Sehr gute Wohngegend. Volksschule und Kindergarten 3-5 min. zu Fuß. Raumaufteilung laut beiliegendem Plan: 2 Zimmer: Wohn-Esszimmer Kombination mit eingerichteter hochwertiger EWE Küche und Schlafzimmer. Dazu noch Vorraum, Bad, WC, Abstellraum.

+ Terrasse mit Geräteschrank,

+ Eigengarten mit Gartenhütte,

+ Kellerabteil,

+ 1 Tiefgaragenplatz mit Garagenabteil,

+ Gästeparkplatz

Lage

  • Zentrum Wels 980 Meter
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <23 km
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Ärztezentrum <150m
  • Volks Schule <150m
  • Kindergarten <500m


Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

CS
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