Gartenwohnung in Thalheim bei Wels

Kurzinfo:

• 54 m2 Wohnfläche
• 26 m2 Terrasse mit Blick in den Garten
• ca. 120 m2 Eigengarten (eingezäunt)
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz
• Bestlage in Thalheim
• Bezugsfertig ab 1.2.2026
• EWE-Einbauküche
• Eichenparkett Böden
• Hochwertige Fliesen und Badmöbel
• Stadtnähe im Grünen
• 10 Parteien im Objekt
• Aufzug
• Tiefgarage
• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• nicht barrierefrei

Die Wohnung verfügt über ca. 54 m2 Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss, der ca. 120 m2 große Eigengarten ist eingezäunt und exklusiv für diese Wohnung zur Nutzung vorgesehen.

Diese teilt sich wie folgt auf:

• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• 1 Kinderzimmer/Ankleideraum/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Terrasse 26 m2
• Kellerabteil 9 m2
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Eigengarten

Hauptmietzins netto: EUR 740,00

10 % UST: EUR 74,00

1 Parkplatz: 85,00

20 % UST: EUR 17,00

BK-Akonto: EUR 310,00

10 % UST: EUR 31,00

Heizkosten Akonto: EUR 90,00

20 % UST: EUR 18,00

monatliche Vorschreibung Mietzins inkl. Parkplatz, BK, HK und UST: EUR 1.365,00

Situiert in Thalheim, nahe sowohl dem Traunufer als auch zum Reinberg - und doch nur wenige Minuten von der Welser Innenstadt entfernt - bietet dieser Standort alle Vorteile einer ruhigen Stadtwohnung im Grünen! Auf allen Böden der Wohnung befindet sich angenehmes und wunderschönes Eichenparkett. Das geräumige Bad mit hochwertigen Fliesen und Badmöbeln bietet Raum zum Wohlfühlen. Die moderne EWE-Einbauküche vervollständigt diese traumhaft konzipierte Wohnoase in absoluter TOP-Lage.