Gepflegte 3-Zi-Wohnung in Eberstalzell mit Garten, Terrasse & moderner Ausstattung!

96,96 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 1338199561
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€ 1.093,31€ 11,28/m²
€ 1.248,45 Gesamtbelastung
€ 3.745,35 Kaution

GT7 Prime Holding GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Kriechbaumer

Objektstandort

4653 Eberstalzell, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    96,96 m²
  • Nutzfläche
    96,96 m²
  • Verfügbar
    ab 31.07.2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garten
    200 m²
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 193,92
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 155,14
Mehrwertsteuer€ 99,39
Gesamtbelastung€ 1.248,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 993,92
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.745,35
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,28

Objektbeschreibung

Wohnen zum Wohlfühlen - wunderschöne 96,96 m² Wohnung mit eigenem Garten

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen!


In Wipfing 100 wartet eine besonders schöne und großzügige Wohnung mit 96,96 m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Viel Platz, ein angenehmes Wohngefühl und der eigene Garten machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.


Das absolute Highlight ist der private Garten: Morgens gemütlich einen Kaffee im Grünen genießen, nach Feierabend entspannen oder schöne Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen - hier hat man seinen eigenen Rückzugsort direkt vor der Tür. ️


Die großzügige Wohnfläche von 96,96 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder alle, die einfach gerne etwas mehr Platz haben.


Das macht diese Wohnung besonders:
  • 96,96 m² großzügige Wohnfläche


  • Eigener Garten


  • Helle und freundliche Wohnatmosphäre


  • Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen


  • Ruhiges und angenehmes Zuhause


  • Wipfing 100


Eine Wohnung mit Garten in dieser Größe ist eine tolle Gelegenheit - am besten persönlich ansehen und selbst überzeugen!


 Interesse?
Dann einfach eine Nachricht senden und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ideale Lage in Oberösterreich. Nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung. Ruhige Umgebung und dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 100 m²
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 200 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 139.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-07-31
  • Verfügbar ab: 31.07.2026
  • Baujahr: 1973

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1149,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 155,14 Eur
  • Kaution: 3.745,35 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,36
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GT7 Prime Holding GmbH
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Unternehmen


Adresse
Tuchlaubenhof 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Kriechbaumer
Referenz ID6328/1006

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willhaben-Code: 1338199561 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:25 Uhr

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